十一假期即将来临，人山人海、摩肩接踵的场景却让人望而生畏。推门即风景、手可摘星辰的场景成为许多人向往的度假胜地。想象一下，这些令人心驰神往的场景就是自己的家，陶渊明种下的桃源情结，隐秘之美都能在此得到注解。环视杭州周边，寻觅如此美景，匠心独运的蓝城，通过一座春风江南中式合院，重现了《桃花源记》中的意境。笔者驱车寻找这处杭州城外的桃源，在见到实景的那一刹，感觉美到了极致，作为度假恰如其分。
在地产界，蓝城就是中式生活美学的实践者和传播者。从云栖玫瑰园、江南里的阳春白雪，到桃李春风、天使小镇的接地气，一个个充满中式古典韵味的江南合院产品，艳惊四座，风靡全国，掀起了中式生活美学的复古潮流。城市中心难得的中式院落，早已被城中豪贵追逐到一个无法比拟的高度。没有数千万的资产，都不好意思去看房。直到春风江南的出现，给了普通中产一个低总价入手中式合院的机会——首付60万元，容积率0.45，承载着中国人骨子里的院子情结，飞入了寻常百姓家。
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蓝城·诸暨春风江南示范区实景图家住萧山的吴女士和丈夫都是80后，国企工作，收入稳定，家庭美满。一直有着合院梦的他们，这几年在杭州周边寻找着合适的低密项目。她希望能够拥有一处静谧温馨的度假空间，假期让亲朋好友一起在此聚会，享受自然与慢节奏的生活。清晨沿着林间小道慢跑，看着太阳一点点升高。午后沏一杯清茶，慢悠悠翻开读了一半的书。傍晚伴随着绯红的晚霞，在庭院开始BBQ聚餐，大家亲昵地交谈着，享受着聚会的时光……对于度假型产品，考虑的是否能满足全家人的需要，距离不能太远，以及性价比。吴女士说，她的一位朋友，2015年购买了桃李春风，新房时价格仅200万左右，如今实现了人居享受和价值的双赢。如果以钱江新城为圆心，直径60公里范围内，网红合院桃李春风600万起，安吉、德清一众蓝城产品，500万是门槛，1000万以上的比比皆是。吴女士很羡慕她的朋友，也为自己当年的错过倍感惋惜。现如今，有天有地，距离杭州市区不远，上述的几个区域自然有优质的产品，只不过预算远远超标。看了几年合院产品，要么是车程太远，要么是总价太高，让她迟迟下不了决心，用吴女士自己的话来说，三四百万的预算，产品还得好，“所以一直没有遇到合适的。”前几天，偶然在朋友的介绍下，吴女士得知了蓝城位于诸暨五泄风景区旁，有一个叫春风江南的项目，总价不高，首付60万元起，差不多一套杭州刚需房的价格。抱着先看看的心理，吴女士和丈夫从萧山市北出发，导航键按下，他们就吃了一惊——车程时间与安吉、临安相差无几，实际距离较之安吉甚至更近。到了现场，看到了院落实景，墙垣素白，花木园林间，如入画中。俨如陶渊明笔下描述的“有良田美池桑竹之属”。更重要的是，春风江南总价300万元左右，对比之前令人心动的产品，门槛几乎降了一半，于吴女士一家而言，刚好在承受范围之内。看房当天，吴女士和丈夫花了1个多小时细致了解了项目概况，当天她就下了定。吴女士说，“终于遇到喜欢的、合适的，就不会犹豫。”往回看，像吴女士这样的案例并不是少数。春风江南在去年9月底首开后，市场认可度极高，一期所有房源目前已经全部售罄。环杭蓝城造，总价300万元，容积率0.45。这三点加持下，项目几乎没有竞品相媲美。梳理从2018年开始的土地出让新闻，我们发现，杭州十区出让过的容积率最低的涉宅地也只有1.01，这相当于春风江南容积率的两倍还多。可以预见的是，“限墅令”的出台，以后低容积率项目只会越来越少，用卖一套少一套来形容都丝毫不为过。有屋、有院、有天、有地，拥一方庭院，越来越显得弥足珍贵。人们开始在环杭寻找隐匿的风光胜地，希望拥有一处低密住宅作为第二居所。比起其他项目的山水风光优势，蓝城·诸暨春风江南地处五泄风景区旁更负盛名。崖壑、飞瀑、漂流、露营基地……这个西施故里度假区，已是杭州周边的热门度假胜地。对于春风江南的业主来说，这就是家的配套。“十年前买资产，十年后买资源”，财富可能会增长，但是资源将会更稀缺。这也是这两年合院在杭州市场突然爆火的原因，在相对不那么高的总价范围内，可给城市的人们一个宅子，一个院子，并安于青山绿水间。就像上文提到的吴女士，作为杭州人他们十分清楚，即使在主城区买一套老破小，两三百万也只是将就凑合，当这个价格遇到一套有天有地的中式合院，还是有口皆碑的蓝城作品，很难不一见倾心、怦然心动。蓝城的中式匠造并非单一的复制，而是通过中式产品的溯源迭代，不断提炼形神兼备的中式之美。蓝城·诸暨春风江南项目中，保留标志性的古典江南建筑形制外，也结合当代人的生活需求进行改良与创新。比起此前热销的一期产品，二期的期望值更高。这是真正在山间的小院，22米的坡道上，完全呼应“坡地美学”，高低有序的落差，使山坡与合院既不显得突兀又充满原生态的韵律感，还原生活与自然的最佳视角。沿着林间小道一路朝山上驶进，隐秘感循序渐进二者相融，形成了一幅绝美的画卷——如洗碧空之下的青山图志。沿着山谷，项目团队斥巨资将一座水库改造成了约13000㎡的度假公园。在约8000㎡的水域周边，将打造花海秋千，慢跑步道、萌宠乐园，星空营地、寻鲜果园等主题景点。如今这里被叫作：陶然谷，这也是春风江南最美的地方。绽放的花海，将项目的美感和颜值再一次提升。未来，这就是业主们的后花园。可以进行慢跑，在水库垂钓，还可以认领果树和农田，享受耕种乐趣。到了春天，花海绽放芬芳，秋千荡起欢笑。在这一瞬间，没有内卷，没有生活琐事，只需要享受最原始、纯真的快乐。与一期相似，二期房源户型区间也在129-149㎡之间，每一套合院都带有60-300㎡的私家庭院，而这些都包含在了300万元总价之内。部分房源带还有地下室，这无疑是点睛之笔。宽敞的尺度，让春风江南在打造合院时游刃有余。闲亭、假山、小桥、流水……春风江南似乎把拙政园浓缩进了院子里。即使不懂景观鉴赏，也能看出蓝城的匠心打造。泡一壶茶，坐在落地窗前的沙发上，窗外是渐渐暗下来的天空。远处是群山、丛林。枕着月色入眠，听着鸟鸣起床。迫不及待地深呼吸，享受在此的每一寸清新空气，这就是中式合院最美好，最理想的样子。除了春风江南本身所处的“地利”，以及蓝城品质带来的“人和”，现如今，项目又迎来了“天时”。9月10日，诸暨发布购房新政，在2022年9月1日至2022年10月31日期间，购买新建商品住房，政府将对所交契税地方留存部分100%给予补贴。而对于近期有购房意愿的人来说，只有把握这一个月的时间，才能在首付仅60万元的基础上，省下至少数万元的费用。在资产大放水的背景下，买一套院墅似乎已成为中产保卫财富的共识。更不用说交通上的利好，235国道即将升级开通，届时，无论是从杭州到诸暨的驱车距离还是时间，都将大大缩短，这里将是杭州最佳的后花园之一。安藤忠雄曾说：在这个时代，人心的自在是尤为珍贵的，我想建造的是能让人心扎根的地方。在春风江南，种种地、养养花，一日三餐，白昼忙中有序，黑夜恬淡静谧。念着诗和远方，暂且离开城市的喧嚣，忘情于江南的春风与山水。
就像是蓝城献给长三角的一座“梦想人居之所”，致敬中产的归心居所、精神原乡。明媚的光照、风的气息、蝉的鸣叫，抛开闹市的苦恼与烦扰。
曾经梦想，有一座直面青山绿水的院子，看春暖花开，赏夏阳秋云。如今，梦想照进现实，蓝城·诸暨春风江南国庆长假二期加推。首付60万元起，圆梦合院情怀，在此倾听风景院落的故事，开启青山绿水雅致生活。
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蓝城·诸暨春风江南样板间实景图
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