楼板都被砸穿！杭州一小区业主群炸锅，这行为惹众怒：太离谱！他们凭什么！

祥生云境位于之江，是上个月底刚交付的一个小区。该小区设备检修层位于一楼和地下车库层之间，虽说是夹层，但是层高也有3米左右，且设置了采光井。

不过，设备检修层没有门，仅有一个狭小的方形检修口供维修工进出。也就是说，要想把设备检修层占为己有，就必须凿穿楼板加建楼梯。“如果把设备检修层打通，就相当于多了一个地下室，正是因为如此，一楼业主看到了其中的利用价值，房子一交付就开始砸楼板。”一名业主说。

据了解，祥生云境高层楼幢一共有24户一楼房源，目前已超过一半业主私自动工。钱江晚报·小时新闻记者在一个设备检修层看到，与一楼相连的楼梯已经搭建完成，直通一楼客厅。也有一户业主，把通往地下的楼梯建到了北阳台。

前几天有人发现这一情况，发在业主群里，就立马炸开了锅。小区其他业主强烈反对。“设备检修层并不是一楼的赠送面积，他们凭什么占用？况且，一楼业主私凿楼板的行为，还存在严重的安全隐患。”一名业主将钱江晚报·小时新闻记者带到了一间储藏室，指着墙壁上一道两三米长的裂缝说，这就是一楼业主施工后造成的后果。

既然其他业主以及物业都明确反对，可一楼业主为何一意孤行？有业主表示，事发后一楼业主采取了躲避态度，在业主群里面对其他业主的质疑，始终保持沉默。

君安世纪律师事务所肖琳律师表示，设备检修层一旦被一楼业主私自占用，势必会影响到小区今后的检修工作，比如就会造成检修不及时，损害业主公共利益。

钱江晚报·小时新闻记者获悉，西湖区住建、城管以及转塘街道等相关部门已就这一事件进行会商并现场调查，认定一楼业主的行为违法，并责令立即停工。

“根据我们的初步调查，此次事件共涉及14户一楼业主。目前已全部停工，本周内将完成每一户施工情况的确认工作，接下来还将约谈业主，并要求恢复原状，把凿开的楼板补上。”西湖区住建局相关负责人告诉钱江晚报·小时新闻记者说，由于楼板属于承重结构，后续修复工作将严格按照流程进行。修复前，须由专业机构出具修复方案，并由具备资质的企业进行施工，最后还要由检测机构进行房屋安全鉴定。此外，他还告诉记者，由于该小区设备检修层未计入公摊，因而属于开发商所有。

“相关部门已经对一楼业主的违法行为进行了认定，这已没有争议。接下来，我们将全力配合相关部门的工作，督促一楼业主进行整改。”祥生云境工程部负责人尤先生说。

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