刚刚，70城房价发布！

今日上午，国家统计局发布6月70个大中城市房价。

70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。数据还显示，1-6月份全国房地产开发投资下降5.4%，其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。

从6月份房价指数环比涨幅数据看，有两个城市房价环比涨幅大于等于1%，即成都和杭州。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，环比数据改善充分说明房价指标正努力走出降温通道。中原地产首席分析师张大伟向上海证券报记者表示，虽然楼市还在寻底过程中，但市场跌幅已经收窄。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，6月商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。

数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

绳国庆表示，商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。

“从6月份房价指数环比涨幅数据看，有两个城市房价环比涨幅大于等于1%，即成都和杭州。”严跃进向记者表示，观察历史数据，4月份和5月份70个城市房价指数都是小数位，即都低于1%。而6月份成都和杭州打头阵，代表了本轮政策刺激下房价略有回暖的迹象。这和这些城市销售市场回暖、市场预期改变等有重要的关系。

但是，严跃进同时表示，根据简单算术平均计算，从6月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.4%、0.1%和-0.3%。同比涨幅则为3.3%、-0.2%和-2.8%。

“最值得关注的数据在于二线城市的同比涨幅，其是79个月以来首次下跌，或说是2015年12月以来首次同比下跌。这说明二线城市压力比较大。”严跃进说。

严跃进认为，上半年全国70城房价指数数据表示为三个特点。其一、房价环比指标呈现了V型走势，说明先降温后小复苏，也体现了上半年政策的有效性。其二、房价同比还在下跌，且跌幅扩大，说明有后遗症，尤其是二线城市首次下跌是值得注意的风险。其三、一些城市略有积极表现，包括成都和杭州，也说明一些城市走在了市场复苏的前列。

记者注意到，同日，国家统计局数据还显示，1-6月份全国房地产开发投资下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。

对此，张大伟认为，虽然市场略有起色，但是楼市企稳依然艰难，因此期待各方有更多稳楼市的政策。

“从后续市场预判看，下半年或是一个房价小复苏的过程。”严跃进说。