买不起别墅就买顶楼带露台？

图片来自：天马设计工作室

关于顶楼的优缺点，之前在《买顶楼后不后悔？》这篇文章中已经写得比较全面了，而且还有N多买了顶楼房子的读者留言讨论了，如果你想了解顶楼的优缺点，对话框回复关键词：顶楼，结合文末读者留言应该就能判断了。

话说回来，仔细想想的话，顶楼跃层带露台的房子还真是可以称为『低配版的别墅』，只是别墅的价格要贵得多，而且就算可能渗水概率高的缺点其实别墅也有，我老家这边就有个别墅楼盘渗水问题闹得挺严重。

我第一套房子就是顶楼跃层加露台，可惜露台是朝北的，而且对面也就是小区其他楼，没什么风景可看。

本文就主要说说露台装修问题吧，当年我还真的做梦要把露台打造成小花园，邀请朋友们来露台烧烤赏月。而现实是装修钱不够，先把露台的预算砍了，除了铺了点瓷砖啥也没干。

以下主要是针对不包阳光房的露台装修，如果全部包阳光房的话，其实很难叫『露台』了，因为都不露天了。

图片来自：一野设计

容易漏水渗水是顶楼最大的缺点，没有之一。

如果是买了顶楼，强烈建议下过大雨后去验房，重点检查房顶的各个角落，各个门窗的周边，紧挨露台的墙面，这些位置最容易出问题。

露台建议做SBS卷材防水，整个露台都做。防水上面做一层水泥砂浆保护层，注意做坡度和排水沟用于排水，可以考虑全部铺瓷砖，因为植物的根非常厉害，瓷砖可以一定程度上防止植物根系破坏防水层。

图片来自：木桃盒子设计

玩露台那真的是技术活，养花的技术特别重要，当然，如果有爸妈同住的话，也可以考虑一下发挥老人家种菜技术，毕竟菜比花好养得多，还可以吃。

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