不限社保时长！广州落户再放宽，对楼市影响几何？

近日，广州更新人才入户细则

全日制本科生参保即可落户

无需受社保缴纳时长之限

此外，中级职称人才落户门槛亦有调整

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这份由广州市人力资源和社会保障局、广州市公安局于7月14日挂网发布的《关于印发广州市引进人才入户管理办法实施细则的通知》显示出了对人才的渴望——

简而言之，即是——

全日制本科生无需像此前一样

连续缴纳6个月社保

只需参保即可申请入户广州

具备中级职称人员的落户门槛亦有放松。根据广州市人力资源和社会保障局官网“引进在职人才入户”受理页面显示，具有中级职称的、年龄在40周岁以下的人员，若在广州市创业或就业，即可申请将户籍迁入广州。

于广州楼市而言

这一调整不啻利好信号

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉评价，不能将此简单地理解为“为楼市寻找购买力”。“学历人才增加一定会带来购买力，但这种效应在当期是看不出来的。”他补充解释，目前，我国居民首次购房的平均年龄已经从2015年之前的27-29岁上升到33-35岁，该政策的出发点并不是为了刺激买房。

第七次全国人口普查结果显示，广州常住人口中，每10万人中有27277人拥有大学文化程度。据此，李宇嘉认为，广州进一步降低大学本科生的落户条件具有必要性。“在一线城市里面，广州的落户政策一直颇为宽松，对新市民、大学生的包容性吸引力也最强。在新的人口形势下，需要进一步放松对学历型人才落户的限制。”

值得一提的是，于今年5月发布的《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》提及，要逐步放宽入户限制，实施差别化弹性入户政策，促进劳动力要素有序流动。