建成后将提供1400余套住房！这个保障性租赁住宅项目预计年底桩基开工

助力张江人才发展，创张江“芯”力量。记者获悉，上海集成电路设计产业园B区的第一个保障性租赁住宅地块项目整体方案及后续施工图设计已完成，预计2022年底实现桩基开工，2025年竣工，建成后将提供1400余套住房。

该项目贯彻上海集成电路设计产业园创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，建成一座产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效的智慧数字产业社区。

本项目位于上海集成电路设计产业园，依托张江科学城，是上海集成电路设计产业园“产城融合”发展的核心区域载体之一。项目东至晓桐路、西至盛夏路、南至高科中路、北至秋月路，靠近拟规划地铁站点，交通便利。

坚持 “以人为本”，强调人与环境和谐，力争做到总体规划布置合理，交通流畅清晰，功能分区明确，围绕“活力”“融合”“环境”三要素，打造出了空间灵活、连接共融、绿色生态高品质生活社区，共促张江人才发展。

本项目为保障性租赁住宅，总建筑面积103334.90㎡，共有7个17~19层住宅单体，总体形成平行式围合的格局，内部形成中心大花园。从项目现场条件出发，整合资源，功能分区明确，设计着重实现居住、生活休闲功能，为居民提供多种精心设计的小面积户型。建筑造型与立面设计上力求在满足功能的前提下，丰富创新，张弛有度，使其既符合园区整体规划，又具有自身鲜明的建筑个性和社区品味。

规划设计在建筑的布置上注重街坊边界的细部处理，沿道路的建筑山墙面的分缝处理，北侧及南侧的建筑排布，都尽量做到透、齐、富于变化。透是通透、透绿，使街坊的绿化与城市共享；齐是整齐，体现出韵律感，创造出较为和谐的沿路感受；富于变化则通过建筑的层层迭落、建筑布局的错动来丰富城市的天际线。立面采用横向构件元素，强调充满韵律、动感的城市生活。建筑底层局部架空，利用架空空间形成大量公共活动区。充分利用屋顶空间，设置花园、座椅等社交空间或小型运动区域，提高社区活力。

据设计方介绍，项目从客群出发，打造共享式的社交体验空间，创造大量休闲漫步的多功能空间宜居性社区；林下广场串联寄情于景，是活跃的社交中心，亦是多样休闲体验空间。设计上充分利用楼宇之间的大间距，设置花园、休闲步道、儿童游乐等社交空间，鼓励居民加强沟通与交流。

* 绿色生态