9月单价三四万的房源井喷入市！这是黄金买房窗口期吗

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注：以上数据来源于钱报美好人居研究院，具体开盘信息以售楼处通知为准

另外，铁路北板块现在也炙手可热，原因很简单，除了土地出让频繁外，配套升级，生活便利，烟火气更浓了。

滨萃悦府离城市学院较近，附近的二手房价格，像上塘宸章的挂牌价都在6万元/㎡左右，成交均价也在4.5万元/㎡左右，按照这个价格来看，1万元/㎡的倒挂还是有的。

相对来说，棠源美宸里更靠近北站，性价比相对更高，3.4万元/㎡限价，加上98-120㎡的面积段，总价基本可控制在400万元以内，更偏刚需些。

华丰板块的春樾星宸里和保利都和轩限价在3.3万元/㎡，前者就在北景园边上，边上就是安吉路教育集团杭州市景成实验学校；相对来说，后者的位置就相对弱些。

总体而言，9月杭州的刚改供应大都集中在城北。如果离自己的工作半径还比较近的，可以逐一选择考虑。

改善方面，最引人关注的是望江新城的江明月朗园，新世界·城市艺术中心的住宅部分，首开601套当天即售罄，揽金70亿元。新世界首次来杭就大获成功，也为望江新城起了个好头。据悉，江明月朗园9月很有可能推出最后一批住宅房源，量不大，中签率极有可能还是很低。

而申花板块的杭樾润府和伟星星瓒颂锦府，应该说是前段时间的网红盘，限价比申花核心地段要低，但毕竟夹在和睦路与莫干山路之间，也更靠近市中心，因此，购房门槛也相对较高，基本是500万元起步。

此外，滨江板块为数不多的在售楼盘晓月映翠和江晖府，第一次开盘中签率江晖府更低，也是因为其户型更偏改善，最大户型超过200㎡，而从地理位置而言，同样的价格下，也是江晖府相对好些。

未来科技城最近热销的杭与城以及杭珹未来中心，不出意料也会是爆款。前者作为云城首发综合体项目，再叠加天街配套，应该可以“快速解决战斗”。

除了以上提到的低中签率楼盘，以及备受关注的待售楼盘，杭州目前新房的整体中签率都在往上走。而这些“快走一步”的楼盘，也是购房者“搭上车”的最佳时机。

孙晨

黄磊

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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