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9月杭州市区预计将开楼盘
注:以上数据来源于钱报美好人居研究院,具体开盘信息以售楼处通知为准
单价3万-4万元房源井喷
勾庄和华丰板块供应量充足
另外,铁路北板块现在也炙手可热,原因很简单,除了土地出让频繁外,配套升级,生活便利,烟火气更浓了。
滨萃悦府离城市学院较近,附近的二手房价格,像上塘宸章的挂牌价都在6万元/㎡左右,成交均价也在4.5万元/㎡左右,按照这个价格来看,1万元/㎡的倒挂还是有的。
相对来说,棠源美宸里更靠近北站,性价比相对更高,3.4万元/㎡限价,加上98-120㎡的面积段,总价基本可控制在400万元以内,更偏刚需些。
华丰板块的春樾星宸里和保利都和轩限价在3.3万元/㎡,前者就在北景园边上,边上就是安吉路教育集团杭州市景成实验学校;相对来说,后者的位置就相对弱些。
总体而言,9月杭州的刚改供应大都集中在城北。如果离自己的工作半径还比较近的,可以逐一选择考虑。
江明月朗园或将最后一次推盘
红盘也来扎堆“轧闹猛”
改善方面,最引人关注的是望江新城的江明月朗园,新世界·城市艺术中心的住宅部分,首开601套当天即售罄,揽金70亿元。新世界首次来杭就大获成功,也为望江新城起了个好头。据悉,江明月朗园9月很有可能推出最后一批住宅房源,量不大,中签率极有可能还是很低。
而申花板块的杭樾润府和伟星星瓒颂锦府,应该说是前段时间的网红盘,限价比申花核心地段要低,但毕竟夹在和睦路与莫干山路之间,也更靠近市中心,因此,购房门槛也相对较高,基本是500万元起步。
此外,滨江板块为数不多的在售楼盘晓月映翠和江晖府,第一次开盘中签率江晖府更低,也是因为其户型更偏改善,最大户型超过200㎡,而从地理位置而言,同样的价格下,也是江晖府相对好些。
未来科技城最近热销的杭与城以及杭珹未来中心,不出意料也会是爆款。前者作为云城首发综合体项目,再叠加天街配套,应该可以“快速解决战斗”。
除了以上提到的低中签率楼盘,以及备受关注的待售楼盘,杭州目前新房的整体中签率都在往上走。而这些“快走一步”的楼盘,也是购房者“搭上车”的最佳时机。
孙晨
黄磊
本文为「钱报杭州房产」原创稿件
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