房子我不买了，5万元定金我也不要了！杭州小伙的这个决定明智吗？

原创吴佳怡钱报杭州房产

“100个买房故事”栏目，听听杭州购房者讲述他们的买房经历。

今年9月，张铭（化名）来到中介门店，咨询市中心某老小区的二手房。张铭此前一直在外地工作，今年才回到杭州。而自己的兄妹和父母，都住在该小区。为与家人团聚，他希望也在该小区买一套二手房。

CFP供图

很快，张铭看中了一套3楼的房源，面积为90㎡。这套房源装修十分考究，还带有地暖。张铭对房子很满意，很快就通过中介与房东签订了定金合同。据悉，这套房子8月底才挂牌，挂牌价在420万。通过还价，张铭最终与房东达成协议，以405万的价格交易这套房子，折合单价4.5万元。

张铭的兄弟去年上半年也在该小区买了房，房源单价4.3万元左右。因此，对于这套单价4.5万元的房源，张铭一开始觉得价格十分合理。交了5万元定金后，张铭却无意间从朋友处了解到，如今杭州的楼市正处于下行时期，4.5万元的单价，甚至可以在笕桥等板块买到新房。另外，市中心的老小区因为行情影响，一直销售困难，朋友都觉得张铭买这套房不划算。

左思右想后，张铭决定和房东在签订正式合同前再谈判一次。张铭要求房东再让出2000-3000元/㎡的价格空间，使成交单价达到4.2万元左右。

张铭了解到，现在该小区大部分房源的挂牌单价都在3.7万元左右。不过老小区房源因位置、装修差异价差很大。张铭看中的这套3楼的房源在小区里很稀缺，另外，这套房超过40万元的装修也让张铭很心动。不过，一想到可能会以“高岗”价格入手，并且“套牢”，张铭也不甘心。