“最牛滨粉”现身庆典！她介绍亲朋买了几百套滨江的房！
三十而立。8月1日，“风云浙商”戚金兴所创立的滨江集团迎来了30周岁的生日。
“真没想到，我们滨江竟然成了民营房企之光。”一位员工笑着说。
30岁的滨江，不仅是民营房企的一道光，也是房地产行业的一道光。
当房地产进入黑铁时代，滨江却迎来了属于自己的“黄金时代”，2022年上半年，滨江销售额排名全国第13位，创了历史新高。
在大本营杭州，滨江不仅牢牢占据NO.1，上半年还大举拿地，如同一道光，照亮了市场的信心。
与耀眼业绩相伴的，是滨江连续3年“三道绿线”的健康财务指标。滨江以稳健、可持续的发展模式，为行业注入了一道光。
戚金兴用三个字来形容这道光——“正能量”。
不积跬步，无以致千里；不积小流，无以成江海。正是30年“正能量”的涓涓细流，汇聚成了今日之滨江。
拆解这道“正能量”之光，能发现滨江集团的成功秘诀。戚金兴用了四个词来总结——品质、品牌、品格、品德。
滨江品质
“滨江”与“品质”几乎划等号
很多人说到滨江，第一时间就会想到“滨江品质”。的确，滨江和品质密不可分，两者之间几乎划了等号。
滨江将30年发展历程分成了四个阶段，但不管哪个发展阶段，皆以品质为根基。
早在保障房建设时期，在万家花园，滨江为追求品质，多花了2000万元，引入贝尔高林为小区打造花园景观。也因此，滨江与贝尔高林结缘，此后创建了知名的滨江热带园林风格。
2002年，滨江在钱塘江畔拿下金色海岸地块，欲打造清一色大户型的精装产品。当时连专家都觉得滨江太过冒险，结果，金色海岸一举奠定了滨江高端品质的地位，在其发展史上具有里程碑的意义。
2008年滨江成功上市，此后十年，滨江在打造武林壹号、湘湖壹号、华家池等豪宅的同时，总结经验，将高端品质标准化。
标准化的结果，使得滨江的规模与品质能够并驾齐驱，并在2019年正式迈进千亿俱乐部，实现了又一个里程碑。
滨江品质，让戚金兴引以为傲：“在浙江，在杭州，绿城和滨江的品质摆在那里，外地房企进来，就必须做最好的产品，城市的品质因此提升。”
他还说：“只要是同一时间、同一标准的产品，滨江就一定是品质的标杆。我不敢说滨江的房子绝对没问题，但问题一定比别人少。如果有问题，一定及时解决。”
戚金兴是滨江的“首席验房官”，凡项目交付前必到现场。对于项目而言，这是一种无形的压力，鞭策着他们做好品质。
注重品质的无形压力，还传导到合作伙伴身上。一位与滨江合作多年的工程总包方老总表示：“我们深知滨江的要求和底线，几乎每一个工人，不用滨江提醒，也知道工艺上要达到什么水平。”
滨江品牌
一“滨粉”介绍亲朋买了几百套
金杯银杯，不如好口碑。滨江品牌的特点，不在于其规模之大，而在于其美誉度。
30年来，滨江品牌与购房者之间建立起一条强信任纽带，并拥有了大量忠实的粉丝。
在30周年庆典上，一位滨江业主动情地说，她先后买过万家星城、城市之星、锦绣之城、同协金座等十多套滨江的房子，帮助她实现了财富的增值。她还介绍亲朋好友和员工购买滨江的房子，加起来已买了几百套。
她说，她充分信任滨江，买滨江的房子，只要钱够，她不需要多加考虑。
从某种意义而言，滨江品牌像是自带流量的IP。
因为品牌的强大，在同一板块的市场竞争中，滨江即便价格更高，也可以卖得更快。而在二手房市场，滨江品牌的房子，溢价也更高。
滨江品格
务实高效，尊重他人
除了粉丝的忠诚度，滨江的员工忠诚度也是业界闻名的。
有一个故事，早在2001年，戚金兴说：本单位只要有职工被其他单位看中并请出去的，奖励5万元；如果其职位比现在有提升的，每升一级，再奖励5万元。结果三年过去，只有一位员工跳槽。
很多房企同行讶异于滨江团队的精干，一个人能干三个人的活，人均产出上亿元。
务实、高效，是戚金兴的性格，也是滨江人的做事风格，甚至可以说是企业文化。
不要磨洋工，不要做PPT，汇报只需一页纸，上班时间高效完成工作，这就是滨江的风格。
尊重他人，也是滨江的品格。
滨江尊重员工，没有酒文化，绝大多数员工不需要应酬。戚金兴自己特别注重家庭生活，重视亲情，重视友情，因而他希望员工也有足够的时间陪伴家庭，每年还给员工假期带全家旅游，并给他们数万元的消费券，报销旅游费。
滨江尊重合作伙伴。滨江对所有工程合作方都说，不要请客吃饭，不要送礼，只要按要求做好工程品质。
那位总包方老总就说：“跟滨江合作特别简单，只要把事情做好，滨江从不亏待我们。有的项目，滨江的利润还没我们做工程的高，但滨江不少我们一分钱。这两年不少房企拖欠工程款，滨江反而加快了打款速度。”
稳健，也是滨江的品格。当其他民营房企狂加杠杆的时候，滨江不借美元债，也不借信托，只适度增加银行贷款，既懂得抓住机遇趁势而上，又懂得克制自己的欲望。
正因此，滨江成为目前活得最好的民营房企之一，信誉上佳，财务健康，贷款利率降至4.7%，比部分国企还低。
也正因此，当其他房企开始裁员、减薪时，滨江员工不仅不用担心裁员，还纷纷涨薪，备受羡慕。
滨江品德
抱着正能量积极回馈社会
为人处世、待人接物的品格，其背后是一个人的品德。一家公司亦然，公司的品德即价值观。
滨江是一家充满正能量的公司，三观极正。
过去，戚金兴说过不少金句。如“让老百姓都能住上一套好房子”，“购房者把两代人的积蓄、六个钱包的钱交给我们，你有理由交给他一个有瑕疵的产品吗”，“市场好的时候，让股东多赚一点，市场不好的时候，让业主多赚一点”，这些话都很平实，却鲜明地传达出滨江的初心、同理心、利他心。
戚金兴说，滨江要做优做强，只有把企业经营好了，才有能力更好地回报社会。
2017年，25岁的滨江集团捐资3000万元，在四川凉山彝族自治州捐建了25所村级幼儿园。
今年，30岁的滨江又投入5亿元，参与乡村振兴，要将胡家坪村建设成为囯家标准的“乡村振兴”标杆村，并努力打造成浙江“共同富裕”美丽乡村先行示范区。
对滨江人而言，三十而立，更是三十而励。将企业越办越好，持续为社会谋福利，下一个十年，他们依旧充满干劲。
史一方
铁粉三连走一波~