上周杭州二手房成交1119套，三个月来最高｜二手房周报

原创吴佳怡钱报杭州房产

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钱报美好人居研究院数据显示，上周（10月24日~10月30日）杭州市区（不含临安）二手房成交1119套，成为近三个月以来成交量最高的一周。据一些经纪人的说法，随着二手房挂牌价不断下调，部分小区已到了购房者眼中的“底价”，成交量便有所提升。

其中翡翠城10月的成交量“反弹”明显。上周翡翠城再成交6套，截至10月31日，10月翡翠城共成交22套，相比9月的“个位数”成交提升明显。上周记者曾提到，翡翠城在9-10月曾有不少133㎡的房源大幅向下调价。不过，翡翠城周边的经纪人也告诉记者，成交量增长后，也不排除个别房东又会上调挂牌价，到时候成交量又会出现回落。

除了翡翠城，闲林板块上周热度也有所增加。雅居乐国际花园成交了4套，均价23457元/㎡。绿城桃源小镇再回榜单前三，成交了6套，均价24814元/㎡。

闲林板块的经纪人表示，闲林目前的二手房购房者，大部分来自于未来科技城外溢。虽然未来科技城二手房价格也在下跌，但大部分仍在4万元/㎡以上，与之相比，闲林更符合一些预算有限的刚需购房者。

一位闲林中介门店的店长表示，10月这波闲林二手房的回暖，也让一些本快要坚持不下去的中介门店有了一线希望。

近六周二手房成交量

（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价

（数据来源我爱我家）

上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价

（数据来源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。