国家统计局：杭州二手房价格环比四连跌！

黄磊钱报杭州房产

今天，国家统计局公布10月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

数据显示，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

CFP供图

从同比来看，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

从杭州方面来看，10月杭州新房价格环比上涨0.3％，同比上涨6.4％；二手房价格环比下跌0.8％，同比下跌0.5％。

从数据上看，二手房价格环比四连跌，同比两连跌，跌幅均比上月进一步扩大。

据钱报美好人居研究院统计，10月，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房仅成交3727套，月成交四连跌。进入11月，杭州市区日成交相比前两个月有所好转，达到160套以上，如果按照这个成交走量的话，预计11月成交将会站上5000套大关。

钱江晚报·小时新闻记者从朝晖、翠苑、望江与文教一带中介了解到，目前看房量相比前几个月有所好转，增幅大概在2成左右，虽然上周杭州金融政策有所宽松，下调二套房首付，但从市场上了解到，大部分购房者并不急于下单，观望情绪依然比较浓郁。

业内人士分析指出，当前金融政策的宽松，在一定程度上会刺激一部分需求，目前市场的活跃度已经比同期好了不少，接下来的市场主要看成交量会不会好转，一旦月成交连续几个月能够站上万套大关，那价格也将有所体现。

黄磊

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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