二手房周成交涨幅26%！保利澄品成交9套，单价约7万元

原创吴佳怡钱报杭州房产

钱报美好人居研究院数据显示，上周（11月21日~11月27日）杭州市区（不含临安）二手房成交1383套，相较于前几周1100套左右的水平，有了约26%的增幅。

上周，不少今年以来成交量几乎触底的小区有了起色。如前两年一直是热门成交榜单上常客的万科未来城，上周成交了10套，再回成交量排行榜第一位，成交均价32119元/㎡。10套成交里，一期成交了3套，二期也是3套，三期成交了4套。其中二期价格最高，签约均价约35000元/㎡。根据记者去年周报的数据，万科未来城二期去年6月签约均价约38000元/㎡。这一年来，万科未来城尽管也出现了降价，但降幅仅10%左右，就整个市场来看，相对来说比较抗跌。中介解释，万科未来城也是区域内品质较高的小区，因此价格相对稳定。

上周，奥体保利澄品再成交9套，排名市区第二。从贝壳找房App上可以看到，保利澄品挂牌房源共139套，最低一套的挂牌单价为6.8万元，其他不少房源挂牌单价在7万元出头的水平。根据奥体中介的说法，澄品目前成交单价大约在7万元，相较于奥体其他热门小区，如创世纪，澄品要低了约5000元/㎡，因此成交量开始增加了。

上周，翠苑、古荡的老小区成交量也有进一步回升，不过成交单价仍在3万元左右，也是近年来较低水平。

近六周二手房成交量

（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价

（数据来源我爱我家）

上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价

（数据来源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。

吴佳怡

-二手房周报-

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