二手房周成交涨幅26%!保利澄品成交9套,单价约7万元
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吴佳怡
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上周
(11月21日~11月27日)
杭州市区
(不含临安)
二手房成交1383套,相较于前几周1100套左右的水平,有了约26%的增幅。
上周,
不少今年以来成交量几乎触底的小区有了起色。
如前两年一直是热门成交榜单上常客的万科未来城,上周成交了10套,再回成交量排行榜第一位,
成交均价32119元/㎡。
10套成交里,一期成交了3套,二期也是3套,三期成交了4套。其中二期价格最高,签约均价约35000元/㎡。根据记者去年周报的数据,
万科未来城二期去年6月签约均价约38000元/㎡。
这一年来,
万科未来城尽管也出现了降价,但降幅仅10%左右
,就整个市场来看,相对来说比较抗跌。中介解释,
万科未来城也是区域内品质较高的小区,因此价格相对稳定。
上周,
奥体保利澄品再成交9套,排名市区第二。
从贝壳找房App上可以看到,保利澄品挂牌房源共139套,
最低一套的挂牌单价为6.8万元,其他不少房源挂牌单价在7万元出头的水平。
根据奥体中介的说法,澄品目前成交单价大约在7万元,相较于奥体其他热门小区,如创世纪,
澄品
要低了约5000元/㎡,因此成交量开始增加了。
上周,
翠苑、古荡的老小区成交量也有进一步回升,不过成交单价仍在3万元左右,也是近年来较低水平。
近六周二手房成交量
(数据来源钱报美好人居研究院)
上周二手房各面积成交比例
(数据来源我爱我家)
上周二手房各总价段成交比例
(数据来源我爱我家)
上周各区二手房成交比例
(数据来源我爱我家)
上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价
(数据来源我爱我家)
上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价
(数据来源杭州贝壳)
注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算,可能对同一小区的不同组团进行合并,因此与透明售房网的签约数据存在差异。
吴佳怡
-二手房周报-
本文为「钱报杭州房产」原创稿件
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