杭州地铁四期正式开建!该如何买房,沿线房价全在这里了!
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黄磊 孙晨 蔡李皋
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这两天,不少住在临平的人发现,世纪大道边建起了围挡。据了解,
地铁四期3号线二期世纪大道站的确已经开工。
这意味着,杭州地铁四期正式开建。
杭州地铁四期将给哪些板块带来利好,周边新房价格目前如何?
钱报美好人居研究院精心制作了地铁四期沿线房价图。
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制图/蔡李皋
注:以上数据来源于钱报美好人居研究院,具体楼盘信息以售楼处通知为准。
这些板块终于可以坐上地铁
从整体上看,
地铁四期对余杭区、临平区以及萧山区的轨道交通影响更大,区域间的联动也更为紧密。
不少板块也实现了地铁线路零的突破。
闲林板块
12号线一期将串联云城、未来科技城、闲林等大城西核心板块,一路延伸至转塘、双浦等之江核心位置
。
其中,最令人关注的是闲林板块,这个多年一直被诟病无地铁的板块,终于迎来了曙光。而板块内目前在售的房源也不少。据钱报美好人居研究院统计,
闲林有9个在售或待售楼盘,整体限价在2万-2.3元/㎡
,目前像东海闲湖城、杭房众安未珂宸铭府、樾鸣春晓园都有房源在售,单套价格也基本上在300万元以内,面积小的250万元左右即可买到。
可以看到,
12号线一期建成后,3号线、5号线、19号线和12号线一起,可以在未来科技城中形成一个环线形。
卫星城的轮廓将更为清晰。
CFP供图
崇贤板块
之前一直被吐槽的无地铁板块崇贤,也在四期地铁规划中出现了。
涉及到的线路是15号线,该线路从湘湖开始一路经过市北西、宁围、亚运村、江河汇、华家池以及整个运河新城。
在已知站点中,南部卧城的库存最大,有8个楼盘在售或将售;崇贤板块排其次,一共有7个新盘,整体限价23600元/㎡,与闲林板块差不多。
此外,像运河新城目前的库存也较大,有6个楼盘,也是刚需楼盘中限价相对较高的。
塘栖、仁和板块
在9号、10号线的延伸段中,都将覆盖此前没有地铁的塘栖和仁和板块。
9号线二期工程主要涉及到东湖新城以及塘栖。而塘栖在多年后也是终于要迎来地铁了。目前该板块的限价在2.2万-2.8万元/㎡。整体新房的量不多。相较而言,未来东湖新城在多条地铁穿板块而过的情况下,发展潜力不容小觑,特别是板块内目前限价基本在2万-2.2万元/㎡,是几个地铁刚需板块中,限价相对较低的。
而在10号线的二期、三期工程中,我们也首次看到了仁和板块。启航城和启歆府目前的限价都在2万元/㎡,颇具性价比。
黄磊
孙晨
本文为「钱报杭州房产」原创稿件
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