钱塘江一线江景豪宅仅拍出3.9万元/㎡！怎么回事？
今天上午，一套建筑面积达589.98㎡的钱江时代公寓稀缺顶楼跃层，在阿里资产上司法拍卖。这套房子不但面积大，拥有一线江景，楼顶还有超大露台。房子评估价约3480万元，之前第一次拍卖时起拍价为2436.25万元，虽然吸引了近2万人次围观，但是因为无人报名，最后惨遭流拍。
这次二次拍卖，起拍价降到了1949万元，折合起拍单价仅3.3万元左右，这个价格在钱江新城一线江景里无疑极具竞争力，因此二拍吸引了5人报名，经过120轮竞价，最终以2299万元成交，成交单价约3.9万元。
对于这个成交价格，很多人表示这真的是“捡漏”了。“毕竟是大师作品，而且地段好，一线江景，学区是崇文小学，整体还是比较稀缺的。”
一位去现场看过房子的朋友表示，房子真的是无敌江景，多个房间都能看到开阔的钱塘江以及三桥；房子内部装修也挺有艺术气息，有很多画作和装置艺术品；房子前前后后加起来一共有12个露台阳台，还带有一个楼顶露天泳池。
不过因为泳池平时多闲置，目前里面种了各种瓜果蔬菜，毛估估有枇杷树、黄瓜、青菜、卷心菜等多个品种，堪称“露天泳池变菜地”，“不过可以吃上自己种的有机蔬菜水果，也算是实现了很多人想要的‘都市里的田园梦’。”
不过这位朋友也表示，虽然房子优点多，但缺点也不少。一是小区毕竟交付多年，一些设计相对有些落伍，比如人车不能分流、停车位紧张，导致乱停放情况比较明显；二是房子就在三桥边，而三桥车流量大，哪怕隔音再好，还是会有点吵；三是房子的装修比较艺术，但可能更适合网红做工作室，既能住，又方便拍摄；四是虽然起拍单价不高，但因为面积大，总价不低，还是有一定门槛的。
此前，钱江时代公寓曾有10多套房源被拍卖，大多数集中于2018年前。2017年，有一套590㎡的顶跃拍卖，成交单价2.4万元；2018年，有1套125.01㎡的房子以630万元成交，单价约5.04万元。最近一次拍卖是在2020年，一套225㎡的房子以1000万元成交，折合单价4.4万元。