2023杭州楼市开门不红？唯独这个板块保住了热度！

原创任思思黄磊钱报杭州房产

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伴随着跨年的脚步，杭州多家开发商开发商马不停蹄领出预售证，在新年伊始加推房源。

最近几天，一批新盘陆续公布了中签率，分别于九堡、艮北新城、云城、申花、良渚、勾庄、新街、闻堰等板块。

在这其中，除了申花，几乎每个板块的楼盘中签率都明显高于去年。就连昔日的热门板块勾庄，也褪下了红盘光环。

多数板块中签率明显提高

去年的勾庄板块是杭州楼市当之无愧的红盘区域，绿城海棠三子、万科星遇光年府等楼盘，中签率大多保持在20%以内。另一个红盘福翠里去年首开时，268套房源的报名人数多达1900组，中签率仅有14.11%，而这次加推的396套房源，报名人数只有676组，中签率高达58.58%，相比去年翻了4倍多。

中签率同样大幅上升的还有云城。枫翠云轩去年首开时中签率仅有27.84%，二推就提高至47.76%，而今年加推的第三批房源，中签率高达84.44%。这是今年公布中签率的楼盘中，除了富阳的流摇盘云萃天和城之外，中签率最高的项目。

湘湖板块的翠堤春华轩去年开盘时中签率37.5%，虽然称不上红盘，但在年底开盘的楼盘中，中签率也不算高。但紧接着加推的第二批房源，中签率就直接涨到了71.25%。

红盘板块仅剩申花独苗

在新年推盘的所有项目中，唯二称得上红盘的项目，都来自于申花板块。绿城馥香园首开中签率12.56%，成为2023年首个红盘。随后杭曜置地中心加推，中签率12.97%。

去年以来，申花板块就是当之无愧的红盘板块，杭樾润府、星瓒颂锦府、杭曜置地中心几大红盘去年的中签率，都保持在15%以下。到了今年，馥香园和杭曜置地中心将申花的热度延续下去，遥遥领先其他板块。

另外，还有一个中签率“黑马”，是良渚的白鹭郡西。新年推出的11套合院房源，总价约1533万-3281万元，吸引了39组报名，中签率约28.21%。近年来，杭州的高端豪宅市场可以说走出了独立行情，稀缺的低密产品、核心CBD大宅、一线江景豪宅等产品，中签率都保持在较低水平。

CFP供图

目前，去年较为热门的板块的钱江新城二期，江华玺云、潮观揽月轩也都领出预售证，钱二之前的热度能否维持下去，从这两个楼盘就可以得出结论。久未有新盘面市的文教板块，望翠蓝庭首批128套房源正在报名登记中，均价58600元/㎡，绝大多数房源总价超过千万元。申花、钱二、文教多盘同场竞技，这也是对杭州千万级改善购房者数量的一次摸底，也是鉴定谁才是真红盘的机会。

任思思

黄磊

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