凯盛移民问答丨土耳其购房移民容易走入的误区

转款人的转款路径，能不能让朋友帮忙转款？

一般我们都是给客户在土耳其先完成远程开户，再将资金存到客户在土耳其的美金账户，授权银行直接划到开发商账户，或者客户通过海外本人账户直接划款到开发商账户，但是不排除有的客户是想要朋友或者亲戚代为付款，不管是本人名下账户付款，还是别人代付提前做好款项的规划，做好律师的授权（POA），授权中体现需要注意的汇款事项以及移民申请所需要的细节，代付款人等，保证款项以申请人合法汇入开发商也是很重要的环节。不然很容易造成即便是客户购买了符合条件的房产，通过了尽职调查，还是有可能因为流程上的小错误影响申请。

申请人购买的房子有没有抵押或者曾经办理过移民申请？

如果房产证有抵押，政府在评估或者审查的时候评估房子的价值为购买的金额减去抵押金额。其实很简单，如果购买的房产售价25万美元，但是该房产有12万美元的抵押，政府就认为最终房子的价值为13万美元。等到某一天房子的抵押还完了，这套房子才又可能视为原购买价。因此，如果有抵押过的房产不符合最低投资要求，显然就会导致整个移民申请是不过关的。所以，真正在下决定之前，对房产本身，开发商本身，以及选一个职业操守的律师和移民顾问都是非常重要的选择。

土耳其入籍不需要无犯罪记录，是不是代表不存在拒签？

根据投资民权威人士发布，土耳其投资入籍计划的拒签率大约为9%。但是，在这种情况下，我们无法解释‘拒签’这个词的字面意思，因为内政部并没有直接拒绝9%申请案中的大部分。而且内政部没有签发拒签信的习惯，除非申请人的法定代表明确要求。土耳其几乎没有通知和反馈机制，所以你需要自己盯着你的案件申请进度。

通常一个案件如果说政府的回应速度比通常的速度延迟了几个月，两种可能：1. 审理能力不足，导致进度延迟；2. 申请案早就被拒绝了，只是没有通知。在这种情况下，客户等待的可能是土耳其护照，也可能是其它东西。除非客户主动要求律师去查询，否则没有办法知道结果。

当然在满足了完整的申请案、充足的投资额、恰当的房产估值后，不可或缺的是挑选一家专业的和成熟经验的移民机构，这个是串联整个入籍申请流程至关重要的一环，专业的移民机构，好的移民顾问不仅能最大程度提高申请的效率，也能替客户大幅度降低各种成本。