2016年第三季度中国区签约酒店数量持续上升；为扭亏为盈，香港迪士尼计划用14亿美元扩建……
2016.11.19-11.25
海航璞蔚旅游任命夏农为总裁暨首席执行官
2016年11月18日，海航璞蔚旅游有限公司宣布任命夏农为公司的总裁暨首席执行官。
夏农拥有17年的国际酒店管理公司高管经验，曾担任过凯悦酒店集团担任地产及发展首席副总裁、喜达屋酒店及度假村担任高级副总裁。
海航璞蔚旅游有限公司是由海航集团旗下旅游集团与法国皮埃尔度假村和中心公园集团(PVCP,巴黎：PAC) 成立的中法合资公司。海航璞蔚将吸收两大集团的长项，负责中国国内的旅游地产开发咨询、度假村运营管理以及房地产信息咨询等业务。海航璞蔚计划在三年内落地5个项目，主要目标为在一、二线大城市周边建立全新的旅游度假目的地。
夏农就任首席执行官的任命标志着海航璞蔚朝向目标迈进了实质性的一步，即将PVCP集团在欧洲成功运作长达50年的短途全季节度假村及产权酒店的概念，品牌和产品引入中国市场，为中国日益增长的新中产客群提供度假生活方式的全新选择。
为扭亏为盈 香港迪士尼计划用14亿美元扩建
11月22日下午，香港迪士尼宣布了一项耗资约14亿美元的扩建计划。该计划包括扩建城堡，增设新的主题园区，增加演出节目，升级晚间灯光烟火秀表演等。新的扩建计划能否让香港迪士尼乐园再次扭亏为盈呢?是否能够缓解上海迪士尼带来的冲击呢?
香港政府与乐园已达成原则性协议，有关扩建计划将于2018至2023年展开。目前香港政府占乐园53%的股权，迪士尼占比47%。该计划最终还需要香港立法会批准。整个计划使得香港迪士尼乐园内的游乐设施从110个增加至130个。
无论是冰雪奇缘还是漫威，迪士尼的想法是通过差异化游客群体来提升自己的业绩。迪士尼的扩建计划曾在2012年使其首次实现盈利，达1.09亿港元；但在2015年业绩大幅滑坡，业务收入同比下跌6.4%，净亏损1.48亿港元。赴港游客减少是乐园盈利能力下降最主要的原因，这种情况目前仍然存在并很可能持续相当长的时间。另外，随着今年6月，上海迪士尼乐园的开幕，香港迪士尼的潜在压力也在增大。
大型房企进军长租公寓 关注办公等新兴业态
在房地产行业净利率逐年下滑的趋势下，增量市场向存量市场转化后，开发商为了寻找新的盈利点，一改过去以“房”为中心的运营模式，开始以“人”为中心，布局全地产生态产业链，包括长租公寓、联合办公空间等地产新业态在内的，可与金融、服务等链接的资管服务链是大有可为的一环。
目前来看，核心城市租金收入回报率有上涨空间，而推进长租公寓也将是解决房地产市场供需矛盾的重要一剂，尤其对于集中式长租公寓来说，开发商一旦运营成功，存量房优势和开发优势将协同释放。
如家用集装箱造酒店 只需45天建成
“如家小镇”品牌的推出意味着如家集团将向着休闲旅游的方向拓展，最具有亮点之处便是以集装箱为代表的“非主流”客房。
11月22日，如家酒店集团发布了名为“如家小镇”的新品牌。“小镇”将由集装箱、帐篷、房车以及小木屋等“非主流”的酒店客房组成。集装箱酒店的概念在国外并不算新，在中国，也已有了极少数实验者。
“如家小镇”品牌的推出意味着如家集团将向着休闲旅游的方向拓展，而并非只注重商旅。根据计划，“小镇”将涵盖住宿、餐饮、游乐、农贸、便利店、泊车、电动车租赁等综合服务设施，以满足自驾游游客的需求。
浩华独家：2016年第三季度中国区签约酒店数量持续上升
2016年第三季度中国大陆地区新签约酒店95间，占同期亚太地区新签约酒总数的42%。平均签约客房数量211间，新签约酒店以仍是以中等体量（151-299）为主。由于在2016年第二季度有两间客房量均值超过1000间的超大体量酒店在云南签约，导致平均签约客房量在2016年第二季度达到自2015年以来的峰值，并在第三季度出现明显回落。
2016第三季度新签约酒店中，40%的酒店集中在长三角和西南地区；71%的酒店集中在二三线城市，使得二三线城市持续称为签约热点。在新签约酒店中57%的酒店市场定位于中高档，23%的酒店市场定位于中档，中高档酒店市场竞争将继续加剧。
2016年第三季度新开业酒店概览
2016年第三季度中国大陆地区新开业酒店46家，共计有17,478间新增客房投放酒店市场，平均新开业酒店客房量248间。新开业酒店主要集中在长三角、西南、华南和渤海湾地区，仍旧以中高档为主，仅有6家奢华或超高档酒店开业。我们将从2016年新开业酒店中选取几家有代表性的酒店进行简要说明。
欧式风情的“家”--天津丽思卡尔顿公寓
天津丽思卡尔顿行政公寓紧邻天津丽思卡尔顿酒店，位处天津和平区泰安道英式风情区。由国际知名的豪华酒店室内设计公司Pierre-Yves Rochon（PYR）参与设计打造的天津丽思卡尔顿行政公寓设有118间公寓套房，房型包括一居室、两居室、三居室套间，面积由77到196平方米不等。公寓拥有独立大堂、早餐厅、影音室等精良的硬件设施，配备丽思卡尔顿优质的服务品质给客人营造出如家般舒适的入住体验。
“鹭岛”新坐标--厦门康莱德酒店
厦门康莱德酒店由世茂集团投资兴建并由希尔顿管理经营，是福建省首家康莱德酒店。酒店位于 300 米高的标志性建筑世茂海峡大厦的 37 层至 54 层，坐拥厦门最美的海岸线。酒店设有 241 间客房和套房，配备豪华落地窗，从房间远眺，碧海蓝天尽收眼底。
三里屯一号--北京三里屯通盈中心洲际酒店
三里屯一直以来都是公认的北京时尚与文化中心，这里高档购物中心琳立，潮店云集。在这样一个汇集浓厚地域文化的区域，三里屯通盈中心洲际酒店在于今年8月1日正式开业，不仅为三里屯增添了一处新地标，又为浓厚的潮流文化添注了新的血液。酒店楼高150米，运用钻石切面为设计理念，打造出时尚奢华的外观。此外酒店设有300间客房、套房及多种风格各异的餐厅和酒吧，并拥有超过1500平方米的宴会场地，配有顶级的视听设备，是在三里屯地区举办大型活动首选场地。
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