车位合同后面有协议，业主担心“20年后”

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王女士买的房子在越秀景瑞悦见山小区，位于余杭临平兴国路与辰兴路交叉口，由越秀地产开发有限公司负责开发，车位价格是186000块钱。

王女士：“（前面）写着车位转让合同，使用权转让合同，合同里面所有东西写完以后，最后有一条写着，如转让权办理不成功，我们就要履行后面有个空白的，附加的车位租赁协议。”

王女士手里拿着《车位使用权转让合同》，后面还附加着《停车位租赁协议》。

在《使用权转让协议》中写着，如因法律法规、政策等原因，导致越秀地产方面无法向业主转让该车位的使用权，业主同意按照本合同附件《车位租赁协议》的条款，与越秀方面签订车位租赁协议。

业主们都比较疑惑，正常买车位，开发商就应该转让使用权，不明白为什么要写这样的条款。

越秀地产杭州悦见山项目销售经理 宋刚：“（哪些能转让，哪些不能转让？）这个是因为现在目前国家的法律法规是可以转让的，所以说我这个上面前提是，因法律法规政策等原因，导致我无法转让，这个不是我可控的，（那目前据你所知，哪些原因导致不能转让？）这个暂时我不清楚。”

在售楼处有地下车位平面图，上面划分了常规车位和人防车位等。业主们说，他们去查询了相关规定，对于常规车位，开发商可以与业主签订使用权转让协议，至于人防车位，开发商无法与业主签订使用权转让协议，只能签订租赁协议。

越秀地产杭州悦见山项目销售经理 宋刚：“首先这样子，人防车位和非人防车位，在你们购买之前，我都已经告诉你们，哪些是人防（车位），哪些是非人防（车位），你们可以买人防（车位）也可以买非人防（车位），我没有强制要求，（但是在使用权转让的区别上，有没有跟他们告知过？）对于人防车位和非人防车位，这是一个常识，在百度上或者在人防办都可以查到，并不是说一定要我把百度的东西公示出来，因为这不是我必须要做的。”

业主们说，当时买车位的时候，销售员没有告知两种车位在使用权转让上的区别，并且，租赁合同最长只有20年，越秀地产方面给出的《车位租赁协议》也没有关于续约的条款，那么20年后的车位使用权该如何保障。

越秀地产杭州悦见山项目销售经理 宋刚：“我们公司也有相应的法务部门，我会咨询好以后，给所有业主一个满意的回复。”

业主们表示，先等等越秀地产方面的回复，不排除走法律途径。

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