小区地面车位收费，还加地锁，租客觉得不公平

汪先生租住的小区今年开始收费停车了，除此之外，不少车位上还出现了地锁，他认为这个做法很不合理。

汪先生从前年开始租住在杭州萧山南岸花城小区，他介绍，一开始住进来的时候，小区不收停车费，今年年初，物业告诉他要开始交停车费了，每个月一百块钱，小区里的地面车位先到先得。

汪先生：“本身车位是没有上锁的，装了地锁之后，我们回来晚了就没地方停（地上公共车位多少个）一百个左右（地锁装了多少）保安说四五十个，如果没地方停，我们一百块钱停车费白交了。”

汪先生说，他去物业提过意见，物业的回复是，这是小区业委会决定的。

汪先生：“根本不够停的（地锁是给谁用的）物业就说是业委会搞的，就一句话。如果说固定出租，我觉得要有公平的条件。”

汪先生认为地面车位不够用，希望装了地锁的车位能通过公平的方式进行出租。

但小区物业工作人员介绍，小区的车辆管理规定是业主大会上通过的，目前“先到先得”的车位很充足。

杭州萧山南岸花城小区物业 李主管：“地面一百四十个车位（上地锁的四十个）对（有一百个车位提供给先到先停）对（交了先到先停钱的有多少）够的，交钱就有车位停的，他们自己不愿意找，不愿意走路。”

物业建议，具体情况可以咨询小区业委会的张主任。张主任在电话里介绍，去年十月份，小区业主大会表决通过了《小区机动车辆管理规定草案》。先到先停每月一百块钱，带有地锁的固定车位每月一百五十块钱。

杭州萧山南岸花城小区业委会 张主任：“先到先停是给业主的优惠，按照优惠制度是每小时4块钱，封顶20块钱，固定车位是抽签出租，我们车辆管理制度起草过程中，前前后后半年多，也征求了很多业主，业委会开会讨论后，拿出四十个车位抽签，每年抽一次。这是两方面考虑，一个是给晚归的业主提供方便，还有为了平衡物价。”

张主任介绍，这些停车费属于经营性收入，后续如何使用也会进行公示。不过汪先生觉得，业委会没有权力这样决定。

杭州萧山南岸花城小区业委会  张主任：“业委会是代表全体业主，管理小区共有资产的，业委会来做这个事情，所有收入在业主大会上公布，收来的费用用于小区建设。2019年10月27号经过全体业主表决，投票结果在公众号上查得到，叫南岸花城第三届业委会，上面都有的。全过程都是一步一步公布在公众号上面的。”