房价147万实付159万，12万团购服务费的优惠哪去了？

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何女士：“销售当时跟我们讲 ，我们预交12万元，可以抵18万元，后来我们也签了团购的合同，他说是团购的费用嘛。”

团购服务协议上写明，甲方是杭州泰隆行房地产策划有限公司，乙方是何女士夫妻。协议内容是交12万元团购服务费，可以享受购房减18万元的优惠，也就是说购房者实际可优惠6万元。

收据显示，当时何女士分1万和11万两笔，共支付了12万元的团购服务费，收款方是杭州泰隆行房地产策划有限公司。

何女士：“中铁建开了147万的发票，我一看那个12万的，发票是没有的，并且在合同里，这个12万抵18万的钱，也是没有体现的，我现在就是认为，那12万不翼而飞了。”

购房合同上，何女士这套房子的总价款是147万多，银联对账单显示，当时何女士先交了5万定金，接着又支付了142万多尾款，加起来正好是147万多。

何女士：“（那你这个总价事实上是159万了，是这样的吗）对，你在这个基础上加，我付出的所有的钱，就是147万加12万。”

何女士有疑问，合同上房子总价款是147万多，她也支付了147万多。那支付给中介的12万元团购服务费体现在哪儿呢？中铁建 国际汇的售楼处大门上了锁，里面没有工作人员。何女士联系了售楼处的一位工作人员。

杭州中铁建国际汇售楼处 工作人员：“合同是最终的价格，就像您去任何一个项目买房，它是一个表价，然后你的优惠下来，合同上面本身就是最终的价格，协议不就说明了这个优惠吗。”

表价指的是面向市场的销售价格，合同价是实际成交的价格。按购房合同，何女士这套房子的实际成交价是147万多，但开发商当初的表价，也就是销售价到底是多少，那份团购协议上没写，这位工作人员也表示自己不清楚。

杭州中铁建国际汇售楼处 工作人员：“我是铁建地产这边的，关于这个方面的回复，那我们这边有专人的，这边我就不做回复了。”

对方留下了记者的联系方式，表示会让专人尽快对接。

何女士：“（买房子的时候，你看中的这套房子，总价是多少有没有跟你讲）总价他当时是预估的（预估是多少）就是150万左右。”

何女士说，按对方预估的150万来算，她实际一共支付了159万，显然也没有享受到所谓的团购优惠。记者查询后发现，杭州泰隆行房地产策划有限公司的地址在拱墅区矩阵国际中心。记者陪何女士赶了过去，泰隆行的一位工作人员把门打开一半，但拒绝何女士和记者入内沟通。

杭州泰隆行房地产策划有限公司 工作人员：“领导这两天都出差，不在杭州（那你接待一下好了，她毕竟是你们的客户，你把收据拿出来给她）不好意思，我不做销售这块，我是后勤，你跟我讲这些 我完全不懂（那公司里不会 只有你一个人吧）我们总部的人，全部都是后勤部。”

找到了中介公司，但对方不让进门，何女士急得差点当场报警，这时候另一位工作人员主动出面，把何女士和记者请进了办公室，还拿出了相关材料。

杭州泰隆行房地产策划有限公司 工作人员：“我们就事论事，你不能说你不知道，一套房子价格，去买一套房子。”

何女士：“他当时预估是这么说的（预估多少呢）预估150万左右嘛。”

杭州泰隆行房地产策划有限公司 工作人员：“那150万是实际的成交价格，它肯定最终的一个售价，就是表价会告知你，就是170多万（何女士：什么是表价）我们对外的售价，就是你不参加我们这个团购服务的，一个对外的售价，肯定是告知过你的（那你这个体现的东西呢）材料你都签了字的。”

这位工作人员的手机里有一份定金合同的照片，显示何女士购买的这套房子，原始销售价格是1702082元。合同上有何女士丈夫的签名和手印。

何女士：“给我一份好吗，这吕某这两个字，肯定不是我老公签的，我老公写不了这么好的字，你这个发给我吧，我做笔迹鉴定。”

杭州泰隆行房地产策划有限公司 工作人员：“这个我真不能发给你。”

记者建议，让何女士拍一下合同上的签名，然后发给丈夫确认一下是不是他的笔迹。

何女士的丈夫：“我现在看不出来，你把整份材料给我看，我才能看出来，一个签字我怎么看。”

杭州泰隆行房地产策划有限公司 工作人员：“甲方，开发商拿回去了，我这里没有的（就是这个定金合同，已经在开发商手里了）对，你签这个的时候，拿定金合同去换的。”

工作人员介绍，按流程，签订正式购房合同时，开发商就把定金合同收走了，所以他手里也只有手机拍下的照片。定金合同上，签订日期是2018年7月28号，何女士的丈夫在这里发现了问题。

何女士的丈夫：“起码那个时间点，绝对不是我签的，那个字我还没法确认，时间点绝对不是我签的。”

杭州泰隆行房地产策划有限公司 工作人员：“日期是业务员一起写掉的（不是他写的）这个我不敢那个，但是名字肯定是他自己签的，因为还有手印在上面，去做指纹鉴定好了。”

中国铁建地产一位刘经理联系记者并表示，当时确实委托泰隆行代销国际汇，存12万抵18万的团购优惠活动也是真实有效的，她也去查了何女士这套房子的情况。

中国铁建地产销售部 刘经理：“我是中国铁建地产销售经理，我姓刘，当时购房总价是1702082元，所有优惠后的价格是1476420元，那么这个优惠的计算方式是，购房总价减去18万以后，再打97折。”

记者随后把对方的回复反馈给了何女士，何女士表示等丈夫出差回来后，先跟丈夫商量一下再说。

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促销截止：11月12日