多地出手！楼市放大招

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从公积金政策调整内容看，不少地区向多孩家庭倾斜。

近日，大连市住房公积金管理中心起草《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》，在大连市购买首套自住住房多子女家庭，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。大连市拟调整个人住房公积金贷款自筹资金比例。借款人办理首套房贷款，建筑面积90平方米（含）以下的，自筹资金比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的自筹资金比例不低于房屋价值的30%。借款人办理二套房贷款的，自筹资金比例不低于房屋价值的30%。借款人办理三套房贷款的，不予受理。

连云港市住房公积金管理中心发布通知，进一步优化住房公积金贷款政策。通知显示，将提高多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款额度。借款人单方缴存公积金的二孩家庭最高贷款额度提高至40万元，借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高至80万元；借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高至45万元、借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高至90万元。

2022年12月20日，人民银行行长易纲主持召开会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实工作。会议提出，推动金融平稳健康运行。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策，满足行业合理融资需求，支持刚性和改善性住房需求。引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。

2022年以来，住房信贷政策频繁调整，首套住房贷款利率下限持续下探。据贝壳研究院统计，2022年12月首套房和二套房贷主流利率指数环比继续下行。12月首套房贷款利率平均为4.09%，二套房贷款利率平均为4.91%，环比基本持平，同比分别回落155个基点和100个基点。

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