赶紧的！新余所有有房、有地的看过来！不动产登记有调整啦！

今后——
廉租房、公租房、经适房、棚改安置房的业主，
在办理不动产登记时，将不用再交钱了?

新年伊始，一批新政策出台。今年，国家发改委和财政部联合发文，对不动产登记收费标准进行了调整。1月4日，记者来到市不动产登记中心，对这次收费的调整情况和政策落地情况进行了详细了解。

四种情形减 八种情形免

减半收取登记费（4种）：
★申请不动产更正登记、异议登记的；
★不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请、变更登记的；
★同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的；
★国家法律、法规规定予以减半收取的。


免收登记费（8种）：
★申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的，申请单独发放权属证书的，按规定的收费标准收取登记费；
★因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
★小微企业，包括个体工商户申请不动产登记的；
★农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
★农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
★依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
★因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
★国家法律、法规规定予以免收的。


只收取每本10元的工本费（4种）：
★单独申请宅基地使用权登记的；
★申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；
★夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；
★因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。


不动产登记计费按件收取

工作人员介绍说，此次政策调整有一个显著变化就是不动产登记计费单位，现在不动产登记费按件收取，不是原来的按本收取，也不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。相关具体事项，市民可登录新余市国土资源局网站进行了解。


相关链接
1、什么是不动产？什么是不动产登记？
　“不动产”是指房屋、土地以及林木等定着物，特点是不可移动；其对应的是动产，如汽车，电视等。

不动产登记是指不动产登记机构，依法将不动产权利归属和其他法定事顶，记载于不动产登记簿的行为。

2、不动产登记的结果是什么？
  不动产登记颁发不动产证。不动产证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

  《不动产权证书》用于不动产所有权、使用权等事项；《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权、预告登记及异议登记等事项。大家原来常见的房证、土地证换成了不动产证，他项权证、预告登记证明等换成了不动产证明。

可能对于每个人来说这些都是“小钱”

但总的来说

为了减轻不动产登记申请人负担

新余在努力

是不是超ZAN~

来源：新余日报

供稿：记者王瑶 通讯员陈古

编辑：王莉、郭晋  值班主任：陈玉霞

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