“减富”还是“减负”？事关5800余户新余人！5月1号正式启动

全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围。

其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。相比营业税，部分税目的税率提高了，那么税负会不会增加？

市国税局营改增办公室工作人员告诉记者，这次改革最大的亮点是将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税，行业税负将会减轻。

“比如一个房地产商卖了一套100万元的房子，如果他取得17%税率增值税专用发票的建筑材料成本为50万元，按照原来房地产行业营业税5%的税率，他需要缴纳5万元营业税（100万元x5%=5万元）。

营改增后，他只需要缴纳1.41万元的增值税[（100万元/（1+11%）x11%)-(50万元x17%）=1.41万元]。”该工作人员向记者例举。

营改增试点从制度上基本消除货物和服务税制不统一、重复征税的问题，有效减轻企业税负。

与此同时，此次改革还明确新增试点行业的原营业税优惠政策原则上予以延续，对老合同、老项目以及特定行业采取过渡性措施,确保全面推开营改增试点后，总体上实现所有行业全面减税、绝大部分企业税负有不同程度降低的政策效果。

据了解，此次改革，我市四大行业纳税人户数共5844户，与2013年和2014年交通运输业等行业的“营改增”相比，光户数上就是前两年试点纳税人总和的7倍多。

四大行业中，建筑业纳税人 737 户，房地产业 230 户，金融业 110 户，生活服务业 4767 户。

当前，我市“营改增”的各项工作正在有条不紊地推进。4月25日前，我市对所有试点纳税人发票发行和发放，5月1日开出试点纳税人第一张发票，6月1日实现试点纳税人正常申报和税款入库。

届时，纳税人可以通过网上申报、手机APP申报、自助办税终端申报及上门申报等四种方式进行申报。

营业税改征增值税，将原来征收营业税的应税行为改征为征收增值税，但以增值税为计税依据的其地方附征税费仍然在地税部门征收。

例如：城建税、教育附加、地方教育附加等。

同时，原来由地税部门管理的其它税种保持不变。广大纳税人应按照相关法律、法规要求申报纳税，以免产生滞纳金和罚款，给纳税人造成不必要的麻烦。

另外，5月1日以后，纳税人二手房交易和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。