外地人购房无需社保！卖房1年内重购房退个税！又一省会城市放松限购…

多地落实中央经济工作会议精神，调整购房政策促消费。

12月21日，“南京发布”官微发文称，南京市召开“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场。其中，南京购房政策进行了多方面调整，包括对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民购房不需社保、卖房1年内重购房退个税、60岁以上本地家庭可增购1套房、对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套等。 

南京市住房保障和房产局表示，将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，并会同市税务、公积金管理中心、人行南京分行营管部等部门全力做好新的支持及优惠政策落实。 

今年以来，地方政策从试探性松绑到应出尽出。据克而瑞研究中心统计，2022年，295省市出台595次房地产松绑政策。展望2023年，克而瑞研究中心认为，地方需求端政策力度有望继续加码。

南京调整购房政策促消费

12月21日，“南京发布”官微发文称，南京市召开“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场。

南京市住房保障和房产局表示，为全面贯彻落实党的二十大会议精神和中央经济工作会议精神，进一步“提振消费信心强活力”，促进我市房地产市场持续稳步向好，市房产局将会同各区和相关部门着重做好如下两个方面工作： 

一是灵活运用信贷支持、退税优惠等政策，满足人民群众刚性和改善性住房需求。 

南京市房产局表示，将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，并会同市税务、公积金管理中心、人行南京分行营管部等部门全力做好新的支持及优惠政策落实，加强市场引导与服务，从近期监测数据看，经综合施策，南京市新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势，切实有效满足了人民群众刚性和改善性住房需求。 

二是通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介，持续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。

南京房产局表示，下一步，南京市将在落实好国家新的疫情防控要求的前提下，一是持续通过“宁安家”专栏，做好线上购房服务，并指导市房地产业协会牵头开展“极美南京、宜居宜业”系列讲座、论坛、直播活动，便捷服务市民看房买房，加强住房消费宣传引导，促进刚性和改善性住房消费有效释放。二是继续牵头相关部门走进各区域板块深入开展“极美南京，宜居宜业”系列线下房展会，并针对新市民、教师、医护人员、现役退役军人、科研院所及大型企业人才等不同职业群体开展精准购房服务，促进合理住房消费，稳步提振市场信心。 

全年超295省市595次政策放松

今年以来，地方政策从试探性松绑到应出尽出。据克而瑞研究中心统计，2022年，295省市出台595次房地产松绑政策。

此外，需求端政策优化调整还包括放宽新房摇号、鼓励棚改房票安置等，供应端举措包括放松预售取证、放松预售资金监管、放松土拍条件、支持房企融资等。

展望2023年，克而瑞研究中心认为，地方需求端政策力度有望继续加码，体现于以下两个方面：