新都买房卖房“只跑一次” ，具体啷个办？快看过来！

地税窗口所需材料

（一）住房非“满五年唯一”住房

卖方：

1、卖方身份证原件及复印件

2、房产证原件及复印件

3、房屋信息查询记录（房管局提供）

买方：

1、买方及配偶身份证原件及复印件

2、购房确认单（房管局提供）

3、已婚提供结婚证原件及复印件、未婚填写婚姻承诺书

4、买方家庭户口本原件及复印件

5、买方及配偶及未成年子女的22区县市的个人住房信息查询记录                 

6、网签合同

（二）住房“满五年唯一”住房

卖方：

1、卖方及配偶身份证原件及复印件

2、已婚提供结婚证原件及复印件、未婚填写婚姻承诺书

3、若卖方在四川省内，提供卖方及配偶及未成年子女的户籍所在地及22区县市的个人住房信息查询记录；若卖方在四川省外，提供卖方及配偶及未成年子女22区县市的个人住房信息查询记录

4、房产证原件及复印件

5、房屋信息查询记录（房管局提供）

买方：

1、买方及配偶身份证原件及复印件       

2、购房确认单（房管局提供）

3、已婚提供结婚证原件及复印件、未婚填写婚姻承诺书

4、买方家庭户口本原件及复印件

5、买方及配偶及未成年子女的22区县市的个人住房信息查询记录

6、网签合同

（三）非住房

卖方：

1、卖方身份证原件及复印件

2、房产证原件及复印件

3、房屋信息查询记录（房管局提供）

买方：

1、买方身份证原件及复印件

2、网签合同

3、买方所在小区的房产证原件及复印件（购买车位提供）

房管窗口所需材料

（一）不动产转移登记

（存量房买卖）所需资料

1、不动产登记申请书

2、申请人有效身份证明

3、不动产权属证明材料（不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证）4、成都市存量房买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）

5、契税缴纳证明（税收完税证明或纳税通知书或免税证明）

6、上市交易有限制的已购政策性住房应提交

7、国家安全事项审查意见书（不动产涉外转让的需提交）

（二）购房资格所需证明资料

1、成都市限购区域内的户籍人口购房应提交

（1）申请人有效身份证明

（2）申请人户籍证明

2、非成都市限购区域内的户籍人口购房应提交

（1）申请人有效身份证明

（2）在限购区域内稳定就业并且连续不间断缴纳社会保险24个月（以网签合同签订之日起前一个月计算）以上证明（高端或紧缺人才购房不需提交）

（3）组织部门或园区管委会出具的高端或紧缺人才证明材料

3、因拆迁后选择货币补偿的购房人应提交

（1）申请人有效身份证明

（2）拆迁协议（该协议已在当地房管部门备案）

不动产登记窗口所需材料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、不动产权属证书；

4、不动产买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）；

5、契税完税证明或纳税通知书或免税证明；

6、维修资金缴存证明；

7、不动产平面图（部分转移情形的应提交）；

8、涉及划拨土地上的存量拆迁安置房、经济适用房、房改房等保障性、政策性住房上市交易的，提交国土主管部门出具的审查意见表；涉及经济适用房上市交易的，应提交房管部门出具的批准文件；涉及拆迁安置房转让给非拆迁安置户或无拆迁资质的非自然人等，需要提交政府部门的批准文件；

9、国家安全事项审查意见书 (房屋涉外转让的应提交)；

10、权籍调查成果（限涉及整宗地的，需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）；

11、已办理预告登记的，提交不动产登记证明。

新都区不动产登记“一窗受理”立足现有自助服务大厅基础，进一步完善自助查询，深度融合微博、微信、“96123”、电话预约等自助服务功能，即时开启预约服务，减少群众排队等候时间，提高群众办事效率，真正实现群众“仅跑一次”或“一次都不用跑”。

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