![]()
![]()
共15盘预售公示、登记，列表见文末↓
春樾星宸与3号线汽轮广场站之间步行可达，西南侧斜对角为安吉路景成实验学校；整盘精装限价3.32万元/㎡，加推126套，主力户型约110-127㎡，总价起步约203万元（最小户型73㎡）。康桥运晓花望府南侧大片处在整建之中，近距新城实验幼儿园，一路之隔文渊小学；整盘精装限价2.95万元/㎡，加推120套，主力户型约100-127㎡，总价起步约263万元。桃源的棠源美宸里与4号线桃源街站、宝龙广场距离较近，近距福山外国语小学、斜对角桃源中学；整盘精装限价3.4万元/㎡，加推200套，主力户型约98-120㎡，总价起步约247万元。![]()
晨语汀澜里处在崇贤西侧，与上亿广场之间距离约1.2km，规划了14幢16-17F住宅，西侧、东北侧均有规划学校；整盘精装限价2.36万元/㎡，首开128套，主力户型约98-128㎡，总价起步约193万元。融耀之城为3号线星桥站上盖物业；整盘精装均价2.4万元/㎡，加推96套，主力户型约89-105㎡，总价起步约184万元。月映星语园近邻3号线终点站星桥站，幼儿园、小学、初中等距离均较近；整盘精装限价2.4万元/㎡，加推162套，主力户型约103-125㎡，总价起步约202万元。![]()
咏翠芳华轩规划了12幢14F住宅，内部配套有景观水池；近距临平第三小学、第五中学，与9号线五洲路站、东湖市民广场之间也不远，北侧一路之隔为规划三甲级医院；整盘精装限价2.26万元/㎡，首开144套，主力户型约98-139㎡，总价起步约192万元。
![]()
檀境里近邻富春十小、富春三中，有89㎡三房两卫小户型设计；整盘精装限价2.2万元/㎡，加推159套，主力户型约89-119㎡，总价起步约164万元。
均价：精装限价33200元/㎡，装修标准3500元/㎡主力户型：约110㎡户型69套，约112㎡户型28套，127㎡户型28套，特殊户型77㎡1套
| 配套介绍 |
![]()
楼盘规划了8幢8-14F小高层，此外在东侧规划了一幢公租房4号楼；小区出入口设在1、9号楼之间、3号楼北侧和7、8号楼之间。楼盘与3号线汽轮广场站之间步行距离约800m，西南侧斜对角为安吉路景成实验学校；楼盘东南侧建有永富大厦，东侧靠近秋石高架路；南侧为规划商业地块，西侧为北景园月桂苑，北侧为在建安置房。东侧设有地面机动车停车位、化粪池；西侧设有地面机动车停车位；南侧设有地面非机动车停车位、配电房、消防登高场地；东侧设有配电房、开闭所；屋顶设有消防水箱；北侧设有消防登高场地。![]()
| 高层约110㎡、112㎡、127㎡户型选房建议 | →1. 所处位置：约110㎡为2、5号楼中间套，约112㎡为5号楼东西边套，约127㎡为2号楼东西边套；3. 噪声因素：2号楼北侧、西侧有一定道路噪声影响；5号楼东侧有一定商业噪声影响；5. 价格因素：总价最高基本在12F，每层之间价差不大。小户型110㎡集中在2、5号楼中间套，建议优先5号楼中间套中高楼层，再次选择2号楼中间套中高楼层；112㎡仅在5号楼东西边套，西边套高于东边套约10万元，预算充足优选西边套；127㎡仅在2号楼东西边套，东边套高于西边套约15万元，预算充足优选东边套；摇号房源：4号楼（2-15F）、5号楼（2-17F）均价：精装限价29500元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：约100㎡户型60套，127㎡户型60套![]()
楼盘规划了7幢15-18F高层；小区出入口设在北侧5、6号楼之间和南侧1号楼西南侧。楼盘与新城实验幼儿园之间距离约150m，与文渊小学一路之隔。楼盘东侧为顾扬路，东南侧为社区卫生服务中心；南侧目前为空地；西侧为丽水北路，对面为水韵康桥康盛苑；北侧为蒋家桥街及文渊小学。东南侧设有非机动车地下车库出入口；东侧设有地面非机动车停车位；西北侧设有配电房、防爆波电缆井；南侧设有化粪池、消防登高场地；东侧为机动车地下车库出入口；东北侧设有地面非机动车停车位；西南侧设有配电房、开闭所；东侧裙房设有配电房；南侧设有垃圾收集点、消防登高场地；![]()
1. 所处位置：均处在4、5号楼，约100㎡为中间套，约127㎡为东西边套；3. 噪声因素：4号楼南侧、5号楼北侧、4、5号楼西侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：4号楼总价最高在12、13F或及14F，每层之间价差约1-3万元，7、8F价格一致，与9F之间价差约5-6万元；5号楼总价最高在15、16F，每层之间价差约1-3万元，14F价格有一定优惠，不介意可考虑；7、8F价格一致，与9F之间价差约4-5万元。同层价格4号楼高于5号楼约5万元，预算有限可优选5号楼中高楼层；4号楼可从8F往上选；选择边套时，优选4、5号楼东边套，再次选择4号楼西边套，再次选择5号楼西边套；5号楼优选中高楼层，4号楼可从8F往上选；中低楼层优先选择4号楼；摇号房源：2号楼（1-16F）、3号楼（1-18F）、5号楼（2-17F）均价：精装限价34000元/㎡，装修标准3500元/㎡主力户型：约98㎡户型166套，120㎡户型34套楼盘规划了11幢17-18F高层，小区出入口设在5、8号楼之间和1、2号楼之间。楼盘与4号线桃源街站、在建宝龙广场之间距离约300m；与福山外国语小学之间距离约550m，与桃源中学斜对角。楼盘东侧及北侧靠近望宸名邸，南侧约260m为铁路。东侧为次出入口；西侧设有非机动车地下车库出入口；南侧设有地面非机动车停车位；北侧设有配电间、消防登高场地、快充专变；西北侧设有垃圾房；屋顶设有5G基站；北侧为主出入口，设有机动车地下车库出入口；南侧设有地面机动车停车位、地面非机动车停车位、配电房、快充专变；西北侧设有消防登高场地；屋顶设有5G基站。1. 所处位置：约98㎡为2、3、5号楼中间套，及2号楼东西边套、3号楼东边套、5号楼西边套，约120㎡为3号楼西边套、5号楼东边套；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-3万元。在选择98㎡户型时，边套通透性优于中间套，建议优选边套；98㎡边套同层价格从高到低为3号楼东边套、5号楼西边套、2号楼东边套、2号楼西边套；预算充足建议优选3号楼东边套，其次选择5号楼西边套，再次选择2号楼东西边套；3号楼建议优选中高楼层，2、5号楼可优选中间楼层；98㎡中间套同层价格从高到低为3、5、2号楼，3号楼位置最好，预算充足建议优选；其次选择5号楼，再次选择2号楼；3号楼建议优选中高楼层，2、5号楼可优选中间楼层；120㎡边套同层价格从高到低为3号楼西边套、5号楼东边套；建议优选5号楼东边套中高楼层，其次3号楼西边套中高楼层；2号楼顶楼价格介于4、5F之间，仅优先于3F前选择；3、5号楼顶楼价格介于2、3F之间，优先于4F前选择。均价：高层精装限价23600元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：约99㎡户型64套，约129㎡户型64套![]()
楼盘规划了14幢16-17F住宅；小区出入口设在13、14号楼之间，人行还可通过7号楼西南侧、12号楼北侧进出。楼盘西侧隔河道为规划学校用地，东北侧为规划向阳小学，与上亿广场之间距离约1.2km；楼盘东侧、南侧目前为手表厂、蒋家浜创意园等厂房、办公楼；北侧为在建璞悦江南府。北侧设有机动车停车位、变电房；南侧设有非机动车停车位、消防登高场地、垃圾投放点；东侧为小区出入口；西侧设有机动车地下车库出入口；北侧设有机动车停车位、化粪池；南侧设有非机动车停车位、消防登高场地。1. 所处位置：均处在11、14号楼，约99㎡为中间套，约129㎡为东西边套；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-3万元，13、14F价格相当于11F。在选择中间套99㎡时，11号楼价格高于14号楼约7万元，预算有限可优选14号楼，可享园区景观；选择边套129㎡时，同层价格从高到低为11号楼西边套、11号楼东边套、14号楼东边套、14号楼西边套；预算有限可优选14号楼东边套，预算充足也不排斥优选11号楼西边套，其次选择11号楼东边套，再次选择14号楼西边套；11号楼东边套低楼层受10号楼部分影响，末选；在南侧采光有一定影响的情况下，优选中高楼层，尤其是11号楼东边套、14号楼西边套；均价：精装限价24000元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：约103㎡户型108套，约125㎡户型54套![]()
楼盘规划了19幢18-27F可售高层，及公租房14号楼。
小区出入口设在14号楼西南侧、16、17号楼之间和19、20号楼之间。
楼盘与3号线星桥站距离约500m，西南侧即为星运幼儿园（星运园区），北侧约230m为星运幼儿园（惠都分园）；西侧约620m为星桥第一小学，约850m为星桥中学；
楼盘南侧为绿地及临丁路；西侧靠近河道，及在建融耀之城及苏宁易购广场；北侧为星运丽园兰逸和惠都家园西区；东南侧约150m为铁路线。北侧为人行出入口，设有非机动车出入口、机动车地下车库出入口、垃圾收集点、消防登高场地；南侧设有非机动车地下车库出入口、非机动车停车位、配电房；西侧设有非机动车停车位；屋顶设有5G基站。![]()
1. 所处位置：均处在8号楼，约103㎡为中间套，约125㎡为东西边套；3. 噪声因素：西侧有一定道路噪声影响；西南侧有一定幼儿园噪声影响；5. 价格因素：总价最高在19、20F，往上至24F每层之间价差约1-2万元，24-26F价格一致；往下每层之间价差约1-2万元，18F价差明显，不介意可考虑；14F与13F价格一致。8号楼南向采光影响较小，可优选中间楼层；东边套高于西边套约9万元，预算充足优选东边套；顶楼价格接近于4F，建议优先于4F前选择。均价：精装限价24000元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：高层89㎡户型48套，105㎡户型48套![]()
楼盘住宅部分规划了15幢25-26F高层，与南面商业部分由市政道路星都大道隔开。楼盘与3号线星桥站几乎零距离，而地铁又与苏宁广场地下相连。小区主出入口设在4号楼西北侧，12、13号楼设有次出入口，此外1、2号楼之间设有车行出入口，1号楼南侧、4号楼南侧设有人行出入口。楼盘东侧靠近河道，及在建月映星语园；西侧为星桥南路及学成府，北面是学成街及小凉家园。东南侧设有垃圾收集点、开闭所；东侧设有变配电房；北侧设有地下车库出入口；南侧设有非机动车坡道、人行出入口、机动车停车位；西北侧为小区出入口；西侧设有机动车停车位。1. 所处位置：均处在4号楼，约89㎡为中间套，约105㎡为东西边套；5. 价格因素：总价最高基本在20-24F，往下每层之间价差约1-2万元，特殊数字18F有6-8万元的价差，13、14F价格一致，与15F之间有4-5万元的价差。高楼层采光视野较好，上下楼层价差不大，可从次顶楼往下选；预算有限不排斥选择中低楼层；东边套高于西边套约6-11万元，预算充足优选东边套；均价：高层精装限价22600元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：约98㎡户型32套，约108㎡户型32套，109㎡户型16套，125㎡户型32套，139㎡户型32套![]()
楼盘规划了12幢14F住宅，小区出入口设在10、11号楼之间和5、9号楼之间；内部配套有景观水池。楼盘与9号线五洲路之间距离约900m，与东湖市民广场之间距离约1.2km，与临平第三小学、第五中学之间距离约350m。楼盘东侧为规划幼儿园，再往东为在建第三城；南侧为结网嘉苑东区；西侧靠近河道，河对岸为结网嘉苑西区，北侧为规划三甲医院。东北侧为主出入口；北侧设有地面机动车停车位、消防登高场地；屋顶设有5G基站；东侧设有机动车地下车库出入口、燃气调压站；西侧设有非机动车地下车库出入口；北侧设有地面机动车停车位、化粪池、消防登高场地；东北侧设有地面机动车停车位；南侧设有开闭所；西南侧设有垃圾投放点；屋顶设有消防水箱。![]()
1. 所处位置：约98㎡为12号楼中间套，约108㎡为12号楼东西边套，约109㎡为11号楼中间套，约125㎡为11号楼东西边套，约139㎡为7号楼东西边套；3. 噪声因素：11、12号楼北侧、12号楼西侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-2万元。在户型选择上，108㎡处在边套，通透性较好；109㎡为四开间朝南，南向采光较多，看个人喜好选择；11、12号楼南侧采光有一定影响，优选中高楼层；7号楼南侧采光相对较好，中间套和东边套可优选中间楼层；12号楼东边套高于西边套约9万元，预算充足优选东边套；11号楼东边套高于西边套约9万元，可优选西边套；7号楼东边套高于西边套约10万元，不排斥优选西边套；均价：高层精装22000元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：高层89㎡户型80套，109㎡户型39套，119㎡户型40套楼盘在华虹路与金秋大道交叉口，距桂花西路地铁直线距离2.2km，周边重要配套有：![]()
富春三中 | ![]()
东方茂 |
![]()
宝龙广场 | ![]()
富阳中医骨伤医院 |
①为富春三中；②为在建富春十小；③为商业规划用地；④为富阳中医骨伤医院；⑤为宝龙广场；⑥为富阳妇幼保健院；⑦为东方茂商城；⑧为融创在建项目富源里。北侧为人行出入口，设有机动车地下车库出入口、非机动车地下车库出入口、消防登高场地；南侧设有机动车地下车库出入口、地面机动车停车位、垃圾收集点。| 约89㎡、109㎡、119㎡户型选房建议 | →1. 所处位置：均处在11、12号楼，约89㎡为中间套，约109㎡为东边套，约119㎡为西边套；5. 价格因素：总价最高在18F，每层之间整体价差不大。在选择楼幢时，11号楼位置较好，所受噪声影响较小，建议优选11号楼，尤其是109㎡；119㎡建议优选12号楼西边套，园区景观较好；户型选择上，89㎡三房两卫功能性较好总价较低，中间套通透性不及边套；预算充足建议优选109㎡；鉴于高楼层采光影响更佳，整体价差不大，建议优先选择中高楼层；中间套顶楼价格偏高，从采光角度考虑，优先于3F前做选择；边套顶楼价格低于3F，可优先于5F前选择。
文/阿寻 编辑/阿寻
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
赢取条件：留言，且被移入精选、点赞数超过5，请加房叔个人微信hangzhoufangshu10获取。PS:更多往期回顾可进入房叔公众号后台，点击、右上角搜索键（放大镜），搜索楼盘名，或相关词条
点个在看，让房叔更好看。![]()