这宗昨天才拍出的宅地，今天规划方案就公示了！

这块地在仇毕，就是之前被说不怎么好的位于环城南路高架和福明路交叉口西北侧的鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块（仇毕区块）。

昨天，鄞开、华润和轨交三家联手，以0溢价即起始价拍走了这块地，总价约18.27亿元，成交楼面价13157元/平方米。

今天，这块地的规划方案就作批前公示了。

地块区位示意图

地块航拍资料图。宁波晚报记者 施文/摄。

鄞州资规部门公示方案显示，以后这块地上建的楼盘，由13幢13层-26层不等的商品住宅、2幢分别16层和27层的保障性租赁住房、一所幼儿园等组成。

其中，商品住宅地上建筑面积约10.9万平方米，保障性租赁住房地上建筑面积约3万平方米。

按照出让条件，其中的商品住宅，毛坯均价限33000元/平方米。可作比较的是，西面在售的鸣翠东著里全装修备案均价约33700元/平方米。

从公示规划方案看，这个楼盘虽然在环城南路高架与福明路交叉口，但环境可能没很多人想象的那么差。

特别是北侧子地块内的商品住宅，离高架、福明路以及北面的永达路都有一段距离，并且在两条河环抱的地方，东北侧是规划绿地，看着蛮好。

看效果图示和总平图：

注释：最南面一排商品住宅距用地红线5米、用地红线距环城南路高架25米；项目东面的童王河宽29.75米、河边绿化带宽20米。

此外，我们“宁波楼市报道”记者从东郊街道方面获悉，这个地块西边的“桑田路东侧地块拆迁项目”，目前集体非住宅部分已经完成净地，另有2家国有非住宅用地等待签约或腾空。按照此前仇毕区域相关规划，未来这片拆迁完的土地用途为居住用地。

根据仇毕地段批前控制性详细规划标绘

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：陈剑虹

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