房产答疑⑮|重要信息：这一类无房户，可在其他无房户之前优先认购！

由宁波市房产市场管理中心与宁波晚报共同主办的“房产答疑”专栏，今天刊发第⑮期内容。

我们“房产答疑”专栏每期都会筛选一批问题——每次的问题数不一定一样、可能多可能少，在得到相关职能部门权威答复后，公开刊发在宁波晚报、甬上APP以及我们“宁波楼市报道”微信上，供大家买房、卖房参考。

大家可以通过微信群——“宁波楼市报道—房产政策咨询群”，问有关买房、卖房政策方面的各类问题。因为群内人数已经很多，现在入群，需要大家先加小编工作微信，并务必备注“房产提问”，小编会及时拉进群。

小编工作微信二维码是这个：

下面来看本期具体的问题及权威答复。

问题一：高级人才在宁波买商品住房，是否可以优先选购？

宁波市房产市场管理中心：根据五部门《关于印发〈深入推进青年友好城建设的若干举措〉的通知》(甬人社发〔2021〕10号)文件精神，对于在2021年4月20日之后开始线上购房意向登记的项目，符合条件的高级人才无房户，可在其他无房户选房或摇号之前，优先认购一套无房房源。

后续有关部门将适时公布相关细则，敬请关注。

问题二：非宁波户籍，在宁波读研，毕业后要去杭州工作，这种情况能够在宁波限购圈内买房吗？

宁波市房产市场管理中心：您暂时无法在限购区域内购房，购买限购区域外住宅不受限制。

问题三：一家三口宁波户口，孩子目前7岁，父母已在限购区内有两套房，再全款购买一套70年产权商品房，能否直接过户到孩子名下？孩子是否受到家庭限购的限制？

宁波市房产市场管理中心：根据我市限购政策规定，在本市海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区行政区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。家庭成员包括配偶及未成年子女。

如果您家庭在市六区已有2套及以上住房，不能再在限购区域内购买住房。限购区域外购房不做限购要求。

问题四：外地老人退休后通过投靠子女，户口迁至宁波鄞州区，挂靠在子女户口下已十多年，目前没有个税和社保，市六区内没有住房，可否认定为无房户并具有购房资格吗？

宁波市房产市场管理中心：根据政策，您描述的情况，符合无房家庭优先认购资格。

问题五：根据新政的无房户认定，针对社保缴纳这一块，“非本市市六区户籍居民家庭申请优先认购新建商品住房的，应当提供自购房之日起前3年内在市六区连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。”

社保连续24个月缴纳且这段连续期间内无补缴记录即可？还是需要三年内均无补缴记录？

宁波市房产市场管理中心：根据当前政策，新政中的“无补缴记录”条款，具体是指在社保连续缴纳24个月期间内无补缴记录的情形。

 往期集萃

房产答疑⑨|你可能一直没搞清的公积金贷款相关问题，这是权威答案！

房产答疑⑩|宁波户籍，因求学将户口转到外地，还有限购资格、无房户资格吗？

房产答疑⑪|在房屋产权证上加名字、减名字，怎么办理？受不受限购、限售政策限制？

（注意：早期“房产答疑”所答问题，部分只适于用当时政策环境。在2021年4月17日宁波房地产调控新政正式施行后，有类似问题，以第⑬期及之后“房产答疑”专栏解答为准！）

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来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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