开始大动作的前奏？宁波这个地方2处拆迁范围确定！一与建地铁有关，一为旧城改造

鄞州区政府日前发布公告，确定梅墟两个项目的房屋征收范围。

一是轨道交通6号线梅墟路站项目的房屋征收范围：

东至瑞祥宾馆

南至江南路

西至别墅

北至梅墟农贸市场

（范围内国有土地上房屋）

具体门牌号为：江南路2011号、2013号、2015号、2017号、2019-2021号、2023号、2025号、2027号、2029号、2031号、2033号、2035号、2037号、2039号、2041号、2043号、2045号、2047号，无门牌号28户。

征收范围红线图如下：

根据公布的征收红线图标绘。具体以政府部门最终公告为准。

按照此前相关招标文件，地铁梅墟路站为6号线与远期9号线节点换乘站，两站同期实施。

其中，6号线站点位于江南路与梅墟路交叉口，沿江南路东西向敷设；9号线站点位于江南路与梅墟路交叉路口北侧，沿梅墟路南北向敷设。

二是梅墟北区旧城改造项目的房屋征收范围：

东至北一河

南至江南路

西至规划道路

北至拆迁地块

（范围内国有土地上房屋

已征收、拆迁、回购的房屋除外）

征收范围红线图如下：

根据公布的征收范围红线图标绘。具体以政府部门最终公告为准。

这个区域，有部分为梅墟历史地段规划范围，往西是曾经卖得很火爆的绿城春月江澜、春月云锦和万科东潮之滨等在建楼盘，东北方向是新近竣工的一所九年一贯制学校。

拟征收地块现状航拍。宁波晚报记者 施文/摄。

梅墟片区的规划方案，已在去年获批复，功能定位为：

“人文宜居，活力梅墟”，即打造高新区东部门户、三江六岸人文节点、旧城品质提升典范。

整个片区规划居住人口约11000户，2.81万人。

片区商业中心位于江南路与梅墟路交叉口，拟围绕地铁6号线一期梅墟路站布置商业商务功能用地，打造TOD为导向的片区型核心商圈。

用地规划图如下所示：

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其中的梅墟历史地段实施规划，于今年4月作了批前公示，规划范围北至甬江南侧岸线，南至规划的甬江大道，西至渡驾桥江西侧岸线以西245米范围，东至船坞东侧岸线以东72米，面积约23.4公顷。

梅墟历史地段规划结构图。图源自市资规局高新区分局，下同

按照规划，未来，梅墟历史地段要——

“成为甬江上工业遗产与传统商贸并存的传统聚落展示名片，与此同时，兼具创意办公、文化展示、居住体验等功能的时尚艺术老街。”

梅墟曾有“鄞东第一商埠”美誉。据官方资料，早在2000年前，汉代梅子真在这里围海成墟，后成集市而繁荣得名。

规划指出了梅墟历史地段的特色和价值——千年古镇，望族英才荟萃；依江而市，鄞东第一商埠；造福桑梓，浙东水利见证。

其中有保存完好的古街区——东一街。

有一所“求精学堂”，建于1908年，已有110多年历史；这间学堂，由被誉为“煤炭大王”的北仑小港籍“宁波帮”人士谢天锡捐建，曾培养了中科院院士戚正武、工程院院士郁铭芳、广州起义烈士沙文求等，近现代书法大师沙孟海也曾在此任教。

古街、学堂之外，还有外来建筑风格的张宅、200多年历史的陈宅、明代的荣锦坊残柱等等。

东一街俯拍。资料图片。甬派客户端记者 沈之蓥/摄 

按照实施规划，梅墟历史地段内的历史街巷，要按照传统走向、宽度、风貌、名称进行恢复。其中的历史建筑，根据建筑残损情况，分类作修缮、维修、改善、恢复性重建和迁移重建等利用。

未来，梅墟历史地段规划范围内，将分功能设十个片区，分别是：摩登生活区、邻里生活区、风情街区、滨水商业街、滨江休闲绿地、创意园区、科技孵化、船厂休闲公园、历史人文展示区、定制人文住宅。

梅墟历史地段东一街规划效果图

梅墟历史地段渡驾桥江规划效果图

值得关注的是，就在本月上旬，市政府主要领导到梅墟历史地段作了现场踏勘。

上月，“宁波高新区发布”消息说，为做好梅墟历史地段的保护与发展，确保项目早日落地，目前正在推进详细规划和《宁波梅墟历史地段概念方案》的编制工作。下一步，将择机推进土地出让工作，促进梅墟历史地段焕发新机。

种种迹象表明，这里，即将有大动作了！

一起期待！