应届毕业生找工作，用人单位要求我一小时内签订三年劳动合同，违约金三万，还不允许我和家长联系……

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漏水产生的财产损害赔偿纠纷与交纳暖气费、物业费产生的合同纠纷是不同的法律关系，不应混为一谈，在协商无果的情况下，你可以考虑诉讼维权。

根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，未能履行物业服务合同的约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。本案中，如物业公司对服务范围内共用供暖管道未尽到维护和管理义务，那么对暖气管破裂导致你的财产受到的损害，物业公司应承担相应的损害赔偿责任。暖气费和物业费是基于你与供热公司及物业公司之间的合同关系而产生的给付义务。此两者属于不同的法律关系，原则上不能一并处理。对于物业公司抵扣的要求，你有权利拒绝。

此外，五楼房屋虽空置，但若业主未定期察看并及时维护供暖设施，在本事件中也有疏于管理之责；另根据《物业管理条例》第五十一条的规定，如果供热公司未尽到相关管线和设施设备维修维护责任，也应对你的损失承担相应赔偿责任。如协商未果起诉维权，可考虑将五楼业主与供热公司一并列为被告，同时注意保留房屋被泡水的照片等证据，必要时可进行证据保全公证。如双方对管道破裂原因及损失数额有争议的，可向法院申请，由第三方机构进行相应鉴定。