我们有没有可能直接在老房子里面塞进一个新房子呢 | 何哲 一席第463位讲者

何哲，“众建筑”工作室发起人之一。

这是目前为止我们最具社会野心的一个项目。

内盒院和插件家

何哲

大家好，我叫何哲，来自众建筑。

很多人都会问我，为什么你们的公司名字叫众建筑，是因为你们有三个合伙人吗，因为三人成众吗？我的回答一般是：不对，这个仅仅是一个巧合。公司名字叫众建筑，其实是因为我们希望我们的设计，能够更多地从大众的角度去思考问题，能够更多地从现实的层面，去找设计的一些切入点，最终希望设计能够影响大众，影响我们的社会。

我今天给大家分享的这个项目叫内盒院。这是目前为止我们最具社会野心的一个项目，为什么这么说呢，我从开始一点点给大家来解释。

这个项目最早是从北京的大栅栏地区开始的，它位于北京最核心位置。北京跟其他城市一样，正面临着旧城的更新。一般的操作模式会是大家所看到的这种情况，就是推倒重来。

这种方式带来了很多很多的问题。比如说原住民就会从这个地方被赶走，这个城市这个片区的生活就被完全地切断了，最后盖出来的是一个什么样的东西呢，就是一些这样的假古董。

这个假古董因为跟原来这个社区的生活没有任何关系，所以也就没有什么人气。相对于这种推倒重来的不可持续的改造方法，我们还有另外一种改造方法，也就是大家在地图上看到的这个情况，把这个地区原样保留下来。

左边这张图是乾隆时期的京城全图，右边是大栅栏地区的现状。大家可以发现两者非常接近，整个地区的空间结构和肌理都保留得非常完好。同时，里面的胡同生活也非常好地保留下来，这对我们来说也是非常幸运的，因为在北京，大家都知道，拆改的情况太普遍太普遍了。

大家如果去过北京的一些胡同或者四合院就会知道，北京现在的胡同院子，大部分是以一种大杂院的情况存在。为什么会出现这个大杂院呢，我可以给大家梳理一下这个院子的整个历史发展过程。

清代的时候，这个院子属于一个家庭或者一个家族，所以它就是一个很完整的院子。到“文革”的时候，很多红卫兵冲进这个院落里面，各种各样的人也进到了这个院子里面，形成了初步的大杂院，一个院子往往会同时居住十几户人家。

到了唐山大地震的时候，大杂院又有了一个新的发展。当时很多人不愿意住在木头的房子里面，就在外面临时加建了一个空间。当然因为他们居住的空间实在是太小了，这个房子被加建出来之后就再也没有被拆掉。所以大家现在去北京的大杂院就会发现，所有加建的建筑几乎已经把院落全部占满，可能只剩下一条只够你走过去的狭窄通道。

2010年左右，政府在大栅栏地区实行了一个叫自愿腾退的这么一个方法：如果居民不愿意在这个脏乱的环境中居住的话，可以搬走，把房子腾退出来，政府就拆除了一些加建，所以我们在2012年就有这么一个机会参与大栅栏地区的改造。

我们对这个地区进行了一些比较详细的研究，发现虽然这个地区非常幸运地保留了空间肌理，可是里面房子的状态非常糟糕，用脏乱差来形容一点都不过分。比如说大家从这个照片上可以看到房子状况百出：漏水、门窗漏风、返潮、基础设施非常差，等等等等，都非常严重。

住在里面的老百姓当然想改善自己的生活，但这个片区要面对保护的压力，很多人不愿意它有大动作，希望这样就能完整地保留下来。所以矛盾就很明显——在保护的大的前提下，我们怎样去延续这里居民的生活环境舒适度。

那我们的观点是，保护其实可以是动态的，在这里，它不可能是博物馆式的保护，生活还要继续。这是众建筑初创时候的一个工作室，在北京的骑河楼胡同。

我们把它当成一个观察站，走出工作室的门，就可以观察到各种各样的生活状况。把公司放在跟普罗大众非常近的环境里，我们就很容易找到现实的问题，然后从这些问题出发，去进行一些创新，找到一些解决方法，这就是我们一个比较基本的工作方法。

在选了这么一个老房子作为工作室的时候，我们就对这个房子进行了各种各样的改造。比如说增加了一些保温，试图改善门窗的密闭性等等。可是所有这些动作结果并不理想，到了冬天，即使我们把所有的暖气、所有空调打开，这个屋子还是特别冷。我们就意识到，这种修修补补很难让房子有一个非常本质的改善。

在接触到大栅栏的改造项目之后，我们就开始思考，怎样在保护的大前提下，去解决居住舒适度的问题；如果我们没有办法通过老房子改良来解决问题，那我们有没有可能找到一个新的思路去解决这个矛盾？

经过很长时间的琢磨，我们提出了一个这样的方法：换一个思路，有没有可能老房子完全不动，直接在老房子里面放一个新房子呢？

这就是内盒院的概念——老房子的主体结构完全保留，里面塞入一个预制的，完全现代化的，能满足现代生活标准的一个全新的盒子，也就是“房中房”。

这个是杨梅竹斜街72号院改造前的状态，一个典型的脏乱差大杂院。

按照内盒院的思路，老房子立面等主体结构尽可能原样保留，然后里面置入一个内胆，塞入一个内盒院之后是这样的。

那怎么来做这个盒子呢？我们选用了冷库用的夹芯板，它的保温性能非常好。我给大家简单地演示一下这个板材，它有里外两层板，一个内饰面和一个外饰面以及中间的一个苯板，自带一个齐口设计。

两块夹芯板之间通过偏心钩连接，只要把六角扳手嵌在偏心钩上，拧紧六角扳手，就可以让夹芯板快速搭接。一个十多平米的房子，只需要一天的时间就可以搭建完成。

为什么要用这种夹芯板呢？我们调研时发现了一个普遍问题，很多胡同宽度还不到一米，车子是进不去的，水泥砖瓦运送进去就非常麻烦。而这种夹芯板非常轻也非常小，宽度不超过一米，在这么狭窄的胡同里面也可以非常方便地进行搬运。

解决了材料问题我们来看一下怎样实地搭建。其实我们的房子现在还停留在一个非常原始的阶段——所有的建筑必须要量身定做。这样带来一个问题就是效率非常低，而且质量并不是那么好。那我们有没有可能做一个产品化的房子，一个可以规模化定制、大量量产的房子？

这个盒子就是我们预先在工厂制作好的，现场只需要拼装就能完成。也就是用了一个预制的系统来制作，这样就能实现瞬间改善居住舒适度。大家如果观察一下自己的周围，所有我们生活中使用的这些东西全部是产品化的，包括家具、电子产品、交通工具等等，全部是产品。意思就是说这些都是在工厂里大规模量产的，所以以一个很低的价格就可以获得很高的质量，同时搭建也非常快。

大家可以通过这个视频大概了解一下。

这是整个搭建的过程，它的搭建非常快。盒子的地面也会有保温材料，它解决了防潮的问题。门窗也会同时集成到这个板材上面，是双层中空的断桥铝的门窗，管线也集成到这个板材里面，我们获得了一个全新的房子，一个全新的室内环境，还有卫生间。

卫生间我可以重点地讲一下。大家如果在四合院居住过可能就对这个情况有一些了解。北京的旧城区是没有自己的卫生间的，因为它的胡同太窄了，没有足够的宽度排得下卫生间大小便的污水管道，所以它只有走雨污的管道。

我们解决卫生间的问题有两个方法。第一种是净化槽。如果这个院子的空间足够大，我们就可以在院子里面放下一个净化槽，有了这个净化槽之后，我们就可以用最普通的马桶实现卫生间的功能。

如果这个院子的空间不够大放不下这个净化槽，我们就会配置一个无水堆肥马桶。这是一项加拿大的技术，它不需要水，有一个抽风的系统不停地形成负风压，在菌的作用下可以让大小便快速地干燥和降解，三四个月清掏一次就可以，非常方便。

所以我们提供的这个内盒院的方法，它是一个全套的解决方案，不光是一个建筑的系统，还包括了一个基础设施的改善。

这就是我们内盒院装完之后的一个效果。我们希望新加进去的内盒院跟老房子有一个非常强烈的对比，新的就是新的，旧的就是旧的，不会把这两个事情混淆起来。

这是室内。我们也会有一些这种天窗的设计，通过这个天窗就可以实现一些通风以及检修的功能。我们一开始在大栅栏的这个地区所做的工作就是72号院的一个改造。

这张图的最左边的是东大妈。在我们改造完之后，一个偶然的机会，东大妈走进这个内盒院里面，当时刚好是一个冬天，她进到里面就开始感叹，这个屋子怎么会这么暖和，这么大的空间只开了两个暖气片就非常暖和，她自己十多平米的家开两个暖气片仍然非常冷。也就是在第二年，她跟我们合作，制作了她自己的一个插件家。

这是改造前的一个状态，室内的空间非常阴暗，经常就会掉灰下来。

因为空间实在是太小了，根本没有一个单独的空间可以给她洗澡。以前她是怎么解决的呢？把这两个门都打开，连在一起的时候就形成一个临时的空间，把布一拉，她就在里面洗澡。这个是一个特别有智慧的方法，所谓的民间智慧，可是还是有点太寒碜了，太临时了。

所以我们帮她专门设计了一个可推拉的淋浴间。她从里面可以把这个淋浴房给推出来，洗完澡以后再把它拉回去。其实这个灵感完全是从她自己之前的淋浴间想法而来的，但是它借鉴了同样的一个概念，就是对于公共空间的临时占用。

在打开的时候，它会把东大妈的家门挡上，所以这也迫使她在用完之后把它推回去，这就是一个对公共空间临时借用的设计方法。

东大妈很早就有改造自己房子的想法，但她的房子是同脊房。这种老房子所有的屋架全连在一起，一家修就必定牵扯到另外一家，所以如果邻居不愿意跟你一起合作，你永远都没办法去修房子，这是一个很现实的问题。

而东大妈就有这样的一位邻居，东大妈屡次沟通都没有成功。当然我们的内盒院非常好地解决了这个问题，因为不需要动老房子，只需要花一天两天时间就可以把新的房子塞进去，所以对邻居的影响非常小，可以独立地完成。这对于地区的整个更新改造来说，是一个非常好的解决方法。

当时我们自己的工作室正在搬家，我们还是选择回到胡同，用内盒院的方式做了新的办公室。在这个空间里面，我们做了一些新的尝试，让内盒院变得更有趣一些，比如增加一些不同的可选配的插件，刚才东大妈的推拉的浴室门就是其中的一个。这个是另外一个选配件，上翻门。

这个上翻门在关上的时候，是一个室内的空间，但是打开的时候，就形成了一个屋顶，不仅可以给院子做一些遮阳挡雨的功能，同时又让室内外连成一个整体，这样我们就会很好地去使用这个室外环境。

我们的新工作室在笤帚胡同37号。这是一个有很长历史的四合院，最中间那个正房有一两百年的历史，屋架非常大，木料也很好；东西厢房是在“文革”的时候重新翻修的，木屋架是传统的，但是已经用上了现在的水泥瓦，墙面的粉刷也不一样；端头的倒座是唐山大地震时重新修的，它用了一个特别便宜的砖混做法，屋架用的最便宜的钢木桁架。

我们的态度是把这些历史轨迹全部原样地保留下来，内部做一个内盒院的改造。你在这个院子里面可以看到各个时代发生的历史，从最早最早的老房子，再到“文革”时期、唐山大地震时期，每一段历史都是值得保留的。而内盒院一定是跟这些历史有一个清晰的区分，一眼能看出来我们新做的东西到底在哪里。

这张图的最左边还有一户人家，就是孙师傅家，他是我们众建筑的邻居，我们住在同一个院子里面。我们改造院子的时候，也对他家进行了一个改造。

这是他家之前的一个使用状态，也是非常糟糕。更大的问题是他还要跟女儿住在一起，他的女儿跟我的年龄应该是差不多大的。

我们把这个时期的内盒院改造叫作2.0版本。前面讲的东大妈家和72号院的改造完全是一个方的盒子，方方正正。后来我们不停地接触一些新的案子以及不停地研究研发的过程，就发现一定要去利用坡屋顶。大家知道传统的房子一定是有一个坡屋顶的，利用坡屋顶是一个非常重要的事情，但是为什么现在所有的老百姓都会把这个吊顶直接给封上了？因为他们觉得如果把这个吊顶打开，整个空间会变得更冷。

但是我们用了内盒院的方法之后，这个保温的问题就不需要担心了，所以很自然地把这个夹层空间做出来了。夹层的空间做出来之后，女儿和他之间的空间就可以分开，所以这个私密性的问题就可以得到非常好的解决。

这张图是我们内合院2.0版本的另外一个插件，大型的滑动门。这个滑动门非常大，可以整个全部拉开，拉开之后也是可以实现室内外的连通。我们希望在院子里居住的人，还是能够非常好地跟邻居有交流和沟通，充分地利用这个院子，更多地跟院子里的人去交流。

这是另外一个插件，我们把它叫门中门。门中门在平时的时候是使用这个小门，但是整个立面都打开的时候，我会把整个门全部打开，这样的话就还是实现了室内外的连通，可以更多地去跟院子里的其他居民有一些接触。

做完内盒院的1.0版本和2.0版本之后，我们实际上接触了更多更多的当地的一些住户，他们也会因为内盒院的事情来找我们做。

接触到这个项目是樊小姐她们家的一个改造。最开始室内的环境也是非常糟糕，她自己有“幽闭空间恐惧症”，很暗很封闭的空间她其实是特别不愿意待的。所以她给我们提的要求，就是希望这个空间能够尽可能地明亮，尽可能地有更多的光线。

所以我们就在内盒院的基础上进行了进一步地研发，产生了这个插件家。插件家其实跟内盒院完全是同一个建造的系统，但是它完全是在室外，需要防水等等更多的一些需求。

大家也许会问为什么这个插件家的外形看起来有点奇怪，其实也是跟它所在的大杂院的环境有关系。大杂院是所有人的距离都特别近，它的关系也特别微妙。所以整个房子的设计过程，实际上也是一个跟邻居之间博弈的过程：你不能影响我的采光，你不能影响我的通风，等等等等。所以这个房子的形状简单来说，就是根据邻居的要求硬生生切出来的，但是我们同时满足了樊小姐的采光要求。

在这个图上大家可以看到很多窗户，中间那个高起来的部分实际上是一个双侧都可以采光的高窗。这就是高窗室内的一个效果，就是从两边都可以采光，所以一整天都会有光线照射到室内。

我们从这个视频大概了解一下樊小姐的故事。

所以我们的目的就是希望能够设计一个产品化的房子，它的搭建时间非常快。一般如果做一个四合院的普通的改造可能要花掉两三个月的时间，我们的内盒院的现场搭建，可能只需要花两天的时间。

而且它非常节能，一年的用电量会比普通四合院节省2/3，造价只有普通改造的1/3，它只需要一个六角扳手就可以搭建完成，只需要几个很不专业的工人。最后我们希望这个内盒院的系统能够尽可能地去推广，能够解决更多普通人的生活上的问题。

这就是我们在大栅栏推行的一个做法，你可以自己到这个网站输入房间的大小尺寸，输入你自己的要求，它自己可以生成一个简单的设计。你可以知道这个房子大概要花多少钱，一年大概可以省多少的电量等等。最后可以在上面直接点击订购，再过一个月，这个房子就会直接送到家。

大家可以想象我们去订购一个宜家的橱柜，但是可能没办法想象如何去订购一个房子，内盒院和插件家实际上提供了这么一个可能性——我们真的可以买到一个房子，然后寄到你们家，你可以自己把它搭建出来。这就是我们内合院的野心，一个最具社会野心的项目。

我们希望把内盒院变成一个真正产品化的建筑，这个产品是大家很容易能够购买到，它能够解决全国各种更新改造带来的各种各样的问题，更多地去影响到普罗大众。

谢谢大家。

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