【商机】这些数百年的破败古村火了！哈佛、清华设计师争相改造，如今创收上亿元！
松阳是浙江省西南部一个山区县，至今仍保留着100多座格局完整的传统古村落。几年前，这些村落还处于破落衰败的边缘，沦为了一个个“空心村”。然而，仅短短几年时间，这里的古村落重新焕发了生机。随着2013年，松阳县出台《加强传统村落保护 打造松阳古村落品牌》的实施意见，把老屋拯救、古村落活化开发作为乡村振兴的主要路径。当地政府特意邀请了来自哈佛、清华、港大的建筑设计师们，保护性改造了古民居……
500多年破败古村变身“摇钱树” 民宿带火共享汽车
△央视财经《经济半小时》栏目视频
西坑村，是浙江松阳一座有着500多年历史的古村，坐落在海拔600多米的山顶台地上。村里的老房子俯卧在大山之中，终年与古树竹林相伴。走进西坑村，远山上空薄薄的雾气扑面而来，犹如坠入云端。
△浙江省丽水市松阳县四都乡西坑村
2015年底，有着十几年设计工作经验的沈军明和几个朋友来到西坑村，开办了一家叫作云端觅境的民宿。吸引他们的，除了西坑村绝佳的自然景观，还有村子里这些日渐破败的老房子。
浙江省松阳县四都乡西坑村云端觅境合伙人 沈军明：第一次来到西坑村时，房子基本上都已经快要塌了，甚至有一个房子只剩下两面墙，他们觉得很可惜，因为在西坑村如此美丽的景色下是可以建出很好的作品，所以沈军明决定做一个跟当地村庄本身机理符合的民宿。
沈军明和房东签订了二十年的租房合同，花费了一年多的时间设计、改建、装修。2017年5月，沈军明和合作伙伴们精心打造的作品终于面世了，14间客房在保留了原有建筑土墙和原木的基础上，都力求达到最佳的观景效果和舒适的居住环境。
△浙江省松阳县四都乡西坑村云端觅境民宿
民宿营业之后，入住率达到60%多，暑假出游高峰期时甚至会更多。比当初预想的45%还要高。沈军明预计五年内可以收回投入的一千万元资金。但一头扎进西坑村之后，沈军明发现，民宿仅仅是一个开始。
浙江省松阳县四都乡西坑村云端觅境合伙人 沈军明：运营之后，我的客人经常会反映一个问题，入住之后没有地方可以去玩，所以我们又租了三亩地，打算举办农事体验、植物课堂、晚上烧烤、帐篷观星等活动，还可以举办高端的小型发布会或者婚礼等活动。目前施工阶段，已经将原先的房子拆掉一部分，打算用一层的空间来做文创的销售和展示集市，售卖当地百姓的初级农产品。还会打造一个小剧场，上演一个非物质文化遗产项目，松阳高腔。
△浙江省丽水市松阳县四都乡平田村
就在沈军明和当地村民谋划着西坑村的未来时，十多公里外的平田村，早在几年前，就打造了一个多功能的综合民宿项目——“云上平田”。
2013年，松阳县出台《加强传统村落保护 打造松阳古村落品牌》的实施意见，把老屋拯救、古村落活化开发作为乡村振兴的主要路径。为了打造一个样板工程，当地政府特意邀请了来自哈佛、清华、港大的建筑设计师们，保护性改造了平田村里28栋闲置的古民居。农耕博物馆、艺术家工作室、木香草堂、爷爷家青年旅社、归云居，陆续在平田村落成。
叶丽琴是位八零后，也是一位土生土长的松阳人，原本在杭州做服装生意。云上平田还处于设计建设阶段时，她就敏锐地看到了其中的商机，于是毅然决定回家乡创业，作为云上平田的联合创始人，对项目进行运营管理。令叶丽琴惊喜的是，云上平田投入运营第一年，就是一个开门红，2016年收入200多万元。
浙江省松阳县四都乡平田村云上平田联合创始人 叶丽琴：乡村在我看来是一个非常有魅力的地方,而且是一个很大的舞台,可以把不可能变成可能,我觉得乡村改变了我的人生轨迹。
除了打造样板，2016年初，《松阳县关于推进民宿经济发展实施意见》出台，明确了民宿发展的目标任务：到2020年，力争达到民宿床位10000张，建成乡村特色民宿示范乡镇5个、乡村特色民宿示范村30个、乡村特色示范点100家，营业总收入4亿元。紧接着，《松阳县民宿等级评定标准》出台，按等级对民宿改造、经营、营销等阶段给予补助。
浙江省松阳县四都乡西坑村云端觅境合伙人 沈军明：2017年下半年的时候，我们跟村里合作建好了游客中心，除了游客中心以外，还有村口的公共厕所，整个村子会有一个景观整治的要求，我们就主动提出来免费设计。
在西坑村的停车场，几辆电动共享汽车正在充电，一年以前，在这样一个偏僻的古村落，新能源共享汽车是不可想象的。沈军明告诉央视财经《经济半小时》记者，现在你在县城租一辆电动汽车，开到村子的停车场就可以还掉。五毛钱一分钟，从县城过来只需要十几块钱，要是打车，可能要花掉六七十元钱。现在充电的网点很密集，一个乡大概有六七个点，非常经济、环保。
日渐完善的基础设施，让西坑村迎来了越来越多的游客，云里听蛙，是西坑村的一个农家乐。晚饭时间到了，会有30多位游客要在这里用餐。
丁朝来家祖祖辈辈都居住在西坑村，十年前，丁朝来靠砍伐山上的树木做木材生意，但随着当地政府对生态环境保护的重视，木材都靠国外进口，本地木材生意不好做，他家的木材厂被关闭了。家里日益破败的土坯老房子也让他觉得很绝望。
但最近几年，家乡的绿水青山和老房子变成了摇钱树。丁朝来不用再背井离乡，又回到了他熟悉的乡村。农家乐跟民宿一年差不多可以收入二三十万。
“网红”图书馆藏身悬崖峭壁 江南“小布达拉宫”文艺重生
△央视财经《经济半小时》栏目视频
老房子得到了保护，民宿和农家乐多了起来，村民的腰包也鼓了起来，乡村的基础设施也好了起来。而这一切绝不仅仅是老房子的整修带来的，游客更看重的是老房子背后的乡愁，以及蕴含的绝无仅有的文化韵味，传统文化为松阳带来了财富，也让松阳人找回了自信。
浙江省松阳县大东坝镇石仓七村村民周根英家的老房子“乐善堂”有着200多年的历史，是浙江省历史文化保护单位，在松阳县老屋拯救行动中被修葺保护了起来，并且开始对游客免费开放。
△浙江省松阳县大东坝镇石仓七村“乐善堂”
目前周根英一家人还居住在这里，每天来参观的游客络绎不绝，游客需要在这里用餐时，她会给游客做当地的土菜和小吃。除了给游客做饭能带来一些收入，周根英还有酿酒的手艺，来她家参观的游客，总是喜欢买一些她亲手酿造的米酒。不出家门，每年光靠卖米酒就至少有五六万元的收入。
很难想象，就在五年前，周根英和丈夫还在外面走南闯北打工为生，无非就是做饭、加工松油，工资最高也就一千多元一个月，每年只能在年底回一趟家，还要坐二三十个小时的火车。如今，老屋成为全家最珍贵的记忆，和别人交流起来，周根英的脸上透着满满的自信。
杨家堂村位于松阳县三都乡境内，距今已有360多年的历史。村里的古民居顺着山势一级级向上延伸，呈“阶梯式”分布，有江南“小布达拉宫”之称。
△浙江省丽水市松阳县三都乡杨家堂村
最近，杨家堂一号院，迎来了它的上海新主人。张明是来自上海的一位画家，2018年初，松阳推出了“艺术助推乡村振兴——百名艺术家入驻松阳乡村计划”。张明是第一位和当地政府签约的画家。现在，他选中的这个院落正在进行装修。从十多年前开始，张明每年都会来松阳写生创作，见证了古村落从没落到重生。
成为杨家堂的新村民之后，张明感觉自己肩上的担子沉甸甸的，除了艺术创作、作品展览、学术交流，他还希望能在文创产品、艺术品交易、艺术培训等方面进一步推进老屋的活化利用，为村里多做些事。
在松阳，文化助推乡村振兴的尝试还有很多。四都乡陈家铺村是一座建在悬崖峭壁上的崖居式传统村落，在陈家铺的老房子里，先锋书店开业刚刚一个月，就成为了网红。
△浙江省松阳县四都乡陈家铺村先锋书店
浙江省松阳县四都乡陈家铺村先锋书店店长 于小东：以文化来振兴乡村，以文化来反哺乡村，我们就想把中国古老的乡村风貌继续传扬给大家，让大家见识到中国古村落或者是乡村，可以用文化底蕴来振兴发展。
现代化的书店、六百年历史的古村、绵延的竹林云海，在陈家铺村和谐共生。现在，来古村落游玩的人们，总喜欢到这家书店坐一坐。
在“拯救老屋行动”中，一个个古村落复活了。松阳的这些改变，吸引了大量的游客。据统计，2017年全年松阳共接待游客205余万人次，同比增长32.6%。实现营业经营总收入1亿2千多万元，同比增长40.31%。
浙江省松阳县文广出版局局长 叶云宽：现在乡村的基础设施改善了，我们的老房子也修起来了，各种经济业态也植入进去了，乡村的活力也进一步显现出来了。打造一个新型的乡村社区概念是我们接下去要进一步探索和发展的一个道路，只有把大家组织起来，建立良性的互动机制，才是乡村可持续发展的，最关键的一条路子。
【半小时观察】
党的十九大报告提出了以“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”为总要求的“乡村振兴”战略，而要实现这一战略，实事求是、因地制宜是关键。在不少人眼中毫无价值的古旧民宅，却被松阳人视为财富的金矿。
沉睡的乡村资源被唤醒了，乡村旅游、文化创意等新型经济业态建立了，绿水青山是金山银山、传统文化遗存同样也是金山银山。在浙江松阳，一条以文化为引领的乡村振兴路线图正日渐清晰、扎实推进。我们希望在乡村振兴的路上，浙江松阳能够最终奏响一曲新时代的田园牧歌。
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来源：央视财经《经济半小时》
本文编辑：王艺燃
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