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今天，国家统计局刚刚发布的2015年12月70大中城市房价指数，数据显示，12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有39个，比上月增加6个，最高涨幅为深圳3.2%。一线城市领涨，三四线城市低迷的现状贯穿全年楼市。

2015年12月70个大中城市新建住宅价格指数

2015年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数

2015年12月70个大中城市二手住宅价格指数

12月份，全国 70个大中城市新建商品住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，深圳领涨（3.2% ）高于上月0.3个百分点， 上海（2.1%）紧随其后，南京杭州福州厦门环比涨幅超过1%，领先北京广州（0.5%），国家统计局分析指出，尽管12月房价延续反弹，但由于各城市供需状况不同，城市间房价分化现象非常明显。

一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；多数二线城市环比较为平稳； 而三线城市仍然处于库存消化阶段，环比仍在下降。 这种分化态势在同比数据中表现更为明显，12月新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个， 深圳以47.5% 的同比涨幅继续领涨， 北京上海广州的同比涨幅在10%以上，其他城市的同比涨幅都在个位数，特别是三线城市均在负增长区间 。

专家表示，2015年楼市最大的亮点就是销售回暖，新开工面积下降，这种供需端的调整会影响2016年楼市去库存的深化。

国研中心市场经济研究所副所长 邓郁松：未来销售这种稳定的状态是可以持续的，从全国来看，目前的房价收入比也处在1998年以来第二低的年份，第二土地供应在下降，可能意味我们新开工还会保持一定低迷，这个对市场来说是一件好事，因为我们整个库存量比较大，所以通过供需两端同时发力。

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来源：央视财经（ID：cctvyscj）

本文编辑：姜美羊

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