作为民心工程的重要内容，保租房的供应和筹措向来备受瞩目。今年新一批保租房开业后，不少居民有些疑惑，保租房价格谁来定？与公租房相比有什么不同？

龙南佳苑公租房

保租房申请资格比公租房更宽松一些。徐汇区房管局相关工作人员介绍，目前申请徐汇区保障性租赁住房只需要满足2个条件，一是在上海市合法就业，二是申请家庭位于浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）的人均住房建筑面积低于15平方米。符合条件的情况下，保租房最长可一直租住至退休。而公租房申请则需要签订一年以上劳动合同并依法缴纳各类社会保险金，住房情况将根据不同户籍情况进行具体核查，且承租人租房总年限累计不能超过6年。

对于大家比较关心的价格问题，目前确实存在公租房实际供应价格相对更低的情况。相关负责人介绍，公共租赁住房主要由政府投资建设和运营，租金略低于市场定价，其他各类保障性租赁住房采取市场化运行机制，由建设单位投资并负责运营，租赁价格在同地段同品质市场租金的九折以下。

城开·汇社区房屋内部

对于小米这样刚刚来上海找到工作，但还没有产权住房的新市民、青年人来说，租房不易，而保租房享受民水民电、免物业费等优惠政策，且租金年增幅不高于5%。符合相关条件，还可提取住房公积金支付保障性租赁住房租金，最高可提取4500元，缓解了租金压力，这样小米就能够站稳在上海的第一步。

“党的二十大报告提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。上海的住房保障制度设计，不是对住房保障各个品种孤立地制订规则，而是非常重视不同住房保障品种之间的政策衔接，以及住房保障与房地产市场之间的政策衔接，在保障基本居住需求的基础上，为住房困难家庭提供一条从保障到市场梯度改善居住状况的路径。”相关负责人介绍，针对不同类型的人群，上海已经建立起包括廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房、保障性租赁住房等在内的住房保障制度。