51农村不动产权籍调查软件发布，欢迎试用

2016年12月16日，国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号），要求各地开展房地一体的农村权籍调查，将农房等宅基地、集体建设用地上的定着物纳入工作范围。

全面查清农村范围内宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，构建图属一致、城乡一体、房地一体的不动产权籍调查数据库，为实施不动产统一登记提供依据。

• 农村不动产权籍调查项目

• 农村宅基地使用权确权项目

• 农村建设用地调查项目

• 农村地籍（更新）调查项目

• 农村房屋调查项目

• 农村房地一体确权登记项目

• 农垦国有土地使用权确权登记项目

针对农村不动产权籍调查任务，研发集农村地籍和房屋调查，不动产数据处理和成果输出于一体，为作业单位和国土部门打造的测绘生产软件。

软件可以应用于不动产权籍调查全流程，包括准备工作、权属调查、不动产测量、成果审查入库、成果整理归档工作环节。

软件支持农村地籍和房屋的数据采集、处理和质量检查、房屋建筑面积计算，自动生成不动产单元号，权利人数据管理，扫描材料归档，不动产权籍调查成果输出（包括宗地图、房屋分层分户图、不动产权籍调查表、不动产测量报告）等功能，满足农村不动产权籍调查需求。

• 《不动产权籍调查技术方案》

• 《不动产登记数据库标准（试行）》

• 《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》

• 《农村地籍和房屋调查技术方案》

• 《地籍调查规程》

• 《房产测量规范》

• 《上海市农村地籍更新调查操作手册》

• 《江西省农村房屋调查技术规定》

• 不动产权籍调查全流程支持

• 同时支持农村地籍和房屋调查数据处理

• 基于AutoCAD平台，兼容CASS地籍数据，充分利用已有数据

• 功能结构清晰，操作便捷，易学易用

• 房屋地籍数据自动关联，自动生成不动产单元编号

• 完善的数据质检功能，保证数据有效性和完整性

• 多种房屋建筑面积计算方式
  

• 表卡簿册成果输出，满足不动产登记需要

• 数据、图件、表册等调查资料的一体化管理

以下是软件主要功能点的动图展示

1.不动产单元编码

支持宗地和自然幢的批量编码。自动生成宗地编码、自然幢编码以及28位不动产单元号。有效解决地籍编号新旧标准不一、人工编码错误率高、效率低下的问题。

2.图形导航

按照地籍子区、宗地、自然幢等三层结构展示数据逻辑结构，可以快速查看地籍子区内的宗地，宗地内的自然幢数据，编辑宗地自然幢属性，支持批量输出图表成果。

3.界址信息

支持界址点、界址线的批量生成，自动编号，属性的批量设定，导入导出等。有效解决界址标示表录入繁琐、容易出错的问题。

4.材料归档

支持材料归档，包括外业采集的权属来源资料扫描件、现场照片、权利人的身份证照片等，可以与录入属性进行比对检查，将相关材料自动归档到文件夹中，支持归档目录和命名的灵活配置，满足不同地方归档要求。

5.自然幢

选择绘制好的房屋边线或房屋附属的边线，自动生成自然幢边线，可自动从宗地属性继承属性，自动生成自然幢编码。

6.房屋分层分户草图

支持给自然幢添加户，录入户的权利人和所在楼层信息，房屋附属物的分层信息，软件根据户室信息和幢内房屋边线，一键生成分层分户图。

7.房屋建筑面积计算

支持两种处理模式。一幢一户，底图界面直接录入属性，自动计算建筑面积。

一幢多户，多户共有房屋时，可以分层到户进行面积分摊计算。

8.多平台数据支持

支持直接打开CASS地籍图，支持SHP数据导入和导出，满足不同平台之间数据交换需求，支持属性字段映射，确保转换过程不丢失图形和属性信息。

9.数据质检

软件内置一系列质检规则，提供针对项目实际需求，完善的图面拓扑及权属数据检查功能。支持即时检查功能，把数据错误消灭在源头。

10.成果输出

一键生成不动产权籍调查表、宗地图、房产分层分户图等不动产权籍调查成果；也可以支持自定义报表，实现快速出表。

11.宗地图

一键生成部技术方案要求的宗地图，清晰描述宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系。

12.房产分户图

一键生成部技术方案要求的房产分户图，清晰描述宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、建筑面积等信息。