杭州市临平区临平新城核心区LP0101-35、LP0101-36等地块选址论证报告

一、项目简介：

LP0101-35地块东至汀雨路，南至星河南路、北至永乐路、西至良熟路；规划用地面积为40485平方米。LP0101-36地块东至望梅路绿化边界、南至星河南路绿化边界、北至永乐路、西至汀雨路；规划用地面积为42892平方米。

本次选址论证报告拟建地块开发指标为：LP0101-35地块容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑高度≤54米。LP0101-36地块容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。具体选址位置和模拟方案详见附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划地块选址论证报告征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2022年12月30日。电子邮件请寄至3224213044@qq.com，请注明“临平新城核心区LP0101-35、LP0101-36等地块选址论证报告”。信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会506室，邮编：311100，联系电话：0571-89360007。

区位图

LP0101-36地块主要经济技术指标

两块地的位置非常好，位于临平新城核心区中的C位，南面和东面为艺尚小镇建成区，城区面貌较好。在临平区十四五商业规划中，提及了在良熟安置房附近建设商业综合体、大型商超，以满足未来大量拆迁安置居民多涌入的计划。

此前临平新城的论证公示为商务商务用地（B1/B2），地块总用地范围面积82384平方米，其中商业商务用地面积为77288平方米，公共通道用地面积为5096平方米。地块容积率2.0-2.4，限高100米的大型商业综合体，其中规划高层建筑四幢，分别是98.2米+93.4米+88.2米+83.8米。

然而在近期公布的临平区2023年读地手册中，已将两个地块列为拟出让住宅地块，此次规划调整论证如此迅速，两个地块或已有意向开发商。规划论证平面图显示户型面积为180平-200平，将面向高端改善人群。

赞成翁梅住宅项目公示

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