中国人民银行下发通知

自2022年10月1日起

下调首套个人住房公积金贷款利率

据不完全统计

广东省内已有多地下发相关通知

跟进利率调整

● 政策调整前后利率具体有什么变化？

2022年10月1日起：

• 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

  
  

• 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  
  

● 住房公积金贷款利率调整时间？

根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》（中华人民共和国国家标准GB/T 51267-2017）等规定，公积金利率调整时间如下：

• 2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

• 2022年10月1日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在1年以上的，于2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

● 利率调整后可减少多少负担？

• 以揭阳市为例：首套住房最高贷款限额60万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约34万元、月供2611.24元，调整后利息总额约32.24万元、月供2562.10元。

• 以东莞市为例：首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。

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