北京最牛出租屋里住的谁？入住需要面试！
706不是简单的青年宿舍，有近600平方米的两套复式公寓斤900平方米的空间，包含有六个明确划分的开放空间，办公室、咖啡馆、图书馆、饭厅、天台和宿舍。
“对于我来说，这是我目前发现最有趣、或者是我最想做的事情，这就是我坚持下来的理由”，邬方荣说这话时，欧式复古纯铜留声机里响起了马斯奈·泰伊斯的《冥想曲》，他拍拍面前长形木桌的一角，为听到有人称赞此桌摆放位置的合适而高兴起来。
让邬方荣坚持下来的事情是人们现在所置身的这片空间，它位于北京高校聚集的“宇宙中心”五道口旁一幢普通小区公寓楼里，它还有个响当当的名字叫“706青年空间”（以下简称706），邬方荣是706的负责人，同时也是创始人之一。
文艺范儿的706的一些照片被发到网上后，迅速火了，于是这个空间有了另外一个俗气些的称呼——最牛出租屋。
2012年，邬方荣和其他11名有着共同愿望的伙伴凑钱租下了这套房号为706的两居室。彼时的他刚从北京邮电大学肄业，在一家在线教育公司工作，因大学期间加入过一些交流协会的圈子，渴望开辟出一片可供青年人深度交流的空间，“这个空间要不同于独立书店的临时性和学校空间的限制性”，706便很自然地成为了他和伙伴释放想法的载体。
706创始人邬方荣和他的朋友们在图书馆的一角，而另一位创始人程宝忠这天正好有事缺席。把理想变成事业的过程中，因目标和概念的分歧，十几个初创者中，如今在706留下的，只有邬方荣和程宝忠了。
邬方荣告诉《方圆》记者（方圆ID：fangyuanmagazine），一开始，这里只是个100平米左右的宽大房子，会有一帮朋友聚在里面聊天、讨论或请嘉宾做些活动。清华教授秦晖、“学术男神”周濂、“单向街”创始人许知远等都曾在这里办过沙龙。后来慢慢辐射开，人们感受到了此处的不同，“可以不需要计算结束的时间，聊累了打地铺睡觉都行”，这种“处于私人和公共空间之间的状态”吸引了越来越多的年轻人加入。
来706参加沙龙的听众大多是周围高校的年轻人，他们渴望来到这里表达自己，通过深度交流获得知识。
2012年夏，因缺乏资金，在经历了短暂的被迫关门又通过众筹方式获得支持得以重启之后，706团队又陆续租下小区内其他四套房子，改造后给年轻人提供共同居住的空间。
如今，这里是总面积约600平方米、复式结构的一个地方，包含有六个明确划分的开放空间，办公区、咖啡馆、图书馆、小剧场、饭厅、天台，另外八个房间用于住宿。这里显然不是简单的青年宿舍，它每周会有10场以上的活动，从观看佛朗瓦索·特吕弗的电影、讨论苏格拉底式对话到一千零一夜读书会，内容无所不包。因其首创“青年话题的深度互动”，吸引众多中国一线城市的年轻灵魂，有海归、风投白领、IT男以及实习大学生等等，706被称为“最牛出租屋”。
2013年，因为歌手汪峰的一首《北京，北京》，厦大机电专业毕业的李先锋只身来京城闯荡，并在706寻到了自己的理想之地。他如今在706负责整个空间的设备维修维护工作。但他同时文艺又敏感，饱读诗书。
要想入住这个“年轻人的乌托邦”并不是件容易的事情，需要先通过住宿申请表详细“交代”个人信息、爱好和经历，还要能够对706提出一些期待和建设性的意见。“总之一句就是要和706的气质很搭”，而搭与不搭则由工作人员进一步“面试”决定。
邬方荣因此熟知706所有住客的个人特点，他认为这些青年人符合706“探索生活更多可能性”的口号。
706天台工作坊里有另一场有关有关“追梦音乐人”的交流会。
1990年出生，来自河北的沈嘉文就是其中的一位，他介绍自己是名“演讲设计师”或“首席故事官”，这是份专门对演讲进行整体设计和培训的工作。但其实他大学期间的专业是法律，2年前，他大三休学去参加了一个“到中国农村基层锻炼一年”的青年发展项目，然后直接搬进了706。工作要求着沈嘉文须天南海北地到处跑，706则是他在京城永远的落脚点。“一是懒得再找其他房子，二是看中706提供的公共空间。大多数的出租屋都是千篇一律提供睡觉的地方。但每当我在706醒了过来，面对的是无比丰富的公共空间”，夏天的时候，沈嘉文如果回来的比较早，他会自个在天台找个躺椅将身体躺上去，或是在冬天去图书馆找一个安静的角落，十分地舒服，无人打扰。
11月12日下午，一名住客在706客厅木桌上伏案学习。
706的住客几乎全是像沈嘉文这样的“90后”，他们平均年龄24岁，住的时间长则2年，短则2个月。邬方荣认为这和“90后”的整体特性有关，相比早已成家立业、比较保守的“80后”，“90后”们还愿意去尝试更多的东西、不太在乎家庭的压力及世俗眼光。就像咖啡厅吧台的管理人员吉林浩，他就认为在706调出一杯纯正美味的芒果牛奶要比待在家乡银行安逸的工作要有意思得多。当然，他同时也在这里寻找新工作的方向。
吉林浩是706咖啡厅吧台的管理人员，他认为在706调出一杯纯正美味的芒果牛奶要比待在家乡银行安逸的工作要有意思得多。
27岁的丹盟是一个声音温暖有着治愈气息的长春女孩，北大毕业后她去日本从事人力资源的工作，在工作过程中看了许多有关心理学和灵性相关的书籍，便在日本学习了心理教练的专业。辞去工作后又跑到印度灵修。如今，她是一名心理学的教练，而她的这份工作在中国还是一个较为新兴的概念，丹盟告诉《方圆》记者（方圆ID：fangyuanmagazine），“这份工作类似但不同于普通的心理咨询，重点是帮助人们更好地挖掘自己，实现自身潜能的发挥”。而706对她来说则是一个绝佳的场所，她可以在这里对接客户，举办心理学和脑神经有关的工作坊等。
心理教练丹盟点燃香薰蜡烛，为整个心理疗愈过程创设一种让人放松的氛围。
“住在706里就有这样的便利，只要你有任何一个举办活动的idea，你就可以跑去找方荣说，告诉他时间、地点就OK，他会全力支持你，没有任何复杂的手续”，1988年出生的北大心理学硕士林培剑已经在706发起了三期有关“失眠者之夜”的活动，且场场有收获，他将706比喻成是他理想的孵化器，而他在这里过的是有意义的生活。
北大心理学硕士林培剑认为706是他实现理想的孵化器，他在这里发起了三场有关心理学方面的沙龙活动，并和舍友们建立深厚的友谊。
林培剑还记得自己大学期间第一次来706的感触，“特别文艺的环境，遇到的人虽然没怎么交谈，但都很有意思，到处充满一种理想主义的气息，十分契合我的理念”，林培剑的理念就是能够追求自己真正看重的价值，而不那么随主流。他目前正准备托福的考试，打算过段时间去美国。他和舍友们已建立深厚的友谊，并相约未来将这些心理学方面的活动办到美国。
“因为气质相似，706的住客之间很容易能交到朋友”，在财新传媒做经营的张扬威和小羽及袁满就是三个要好的伙伴。张扬威半年前就搬出706去三里屯工作了，但周末时间还是愿意回来找袁满他们玩。“大家开开玩笑，一起读读书，或是玩场狼人杀，时间过得很快”。
因气场契合，706的住客之间很容易产生友谊，在财新传媒工作的张扬威、小羽及袁满就是非常要好的伙伴。
袁满是去年毕业来到706的，正赶上706那段时间成立“生活实验室”和代表住客利益的“自治委员会”。因为“干活勤快”，袁满被选为“自治委员会”第一任会长。“主要工作是为大家订立基本生活条例，并希望住客们本着‘契约精神’进行遵守”。比如打扫卫生的分配、如何处理住客丢失的物品问题及是否该涨房租。
但“自治委员会”实施还不到一年就宣布暂停了。“大家对自治的积极性不高，开会时很少人来。”邬方荣觉得这跟706这个特殊空间涉及诸多利益方有关：“毕竟我们很难将顾客在这个空间自治起来，所以后来大家觉得，这个制度更适合我们将来要做的共享社区计划，而不太适合青年空间”。
在中国依然没有被广泛接受的LGBT团体，也在这里举办过多场交流会，探讨有关性少数人群的话题。图为11月12日下午，《奇葩说》嘉宾超小米在活动现场交流想法。
那么，706靠什么维持呢？邬方荣告诉《方圆》记者（方圆ID：fangyuanmagazine），目前房租现是2100元每月，这是空间收入之一。除此之外，706还要运营其他项目活动来维持运转和人员工资，如今基本收支平衡。
作为“全国第一家青年空间”的负责人，邬方荣常常身陷各种琐事。除了要为前来举办活动的人协调时间和场地、审核入住者背景、带人参观等等，还会负责大扫除等杂活，另一方面还要考虑706的正常运营。但他告诉记者，706的工作是他目前最想做的事情，也是他坚持下来的理由。
更有意思的是，住在706的年轻人可有机会拿到住宿奖学金。25岁的李璞和24岁的万宇祥今年10月搬来706住，正在拍摄一部名叫《五道口的日与夜》的纪录片，706为他们提供了住宿奖学金，这让手头并不宽裕的他们可以更专注于拍摄。
“因我看重他们纯粹的精神及毅力，有时候甚至接一些商业拍摄，赚到钱再补充给纪录片。为了拍五道口，天天凌晨3、4点回来。706乐意去扶持这样努力且有探索精神的年轻人，因为他们的潜力是无限的”邬方荣说。
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编辑丨肖玲燕
设计丨刘岩
记者丨毛亚楠
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