估算价14.54亿元，马驹桥这个2520间的集体土地租赁住房项目发布招标公告了

日前，市住房和城乡建设委发布了《关于保障性租赁住房项目认定情况的公示（第3批）》，其中位于马驹桥镇团瓢庄村的一处集体土地租赁住房项目在列：

• （一标段）：建设规模171035.79平方米，合同估算价76966（万元）

• （二标段）：建设规模152119.21平方米，合同估算价68454（万元）

通州区YZ00-0609-6001等地块（团瓢）集体土地建设租赁住房项目位于马驹桥镇团瓢庄村，建设用地面积13.69公顷，房屋类型为集租房，紧挨南六环路、京沪高速。

这块规划用地除了有集租房用地外，还有一块9班的托幼用地和12班的小学用地。也就是说，这里将会配套建设幼儿园和小学。

集体租赁住房简称集租房，是指利用农村集体所有制土地建设，用于长期租赁的不可出售型住宅项目，是为了缓解高房租压力的一种社会保障型住宅，是贯彻房住不炒的具体实践。

集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。

集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求，可以灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求的适应性特别强。

政府要给集租房补贴是政策性租赁，在政府补贴，市场化运作的方式，由于政府有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。