麻州买房到底怎么挑学区?
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不论家里有娃没娃，学区一直是大家买房关注的重点，毕竟学区好坏直接影响房价。
今天科技房产公司Flyhomes将由浅入深，给大家讲讲关于学区的几个误区。
⚠️ 误区 1️⃣
城市名 = 学区名
同一个邮编 = 同一个学区
比如Wellesley学区很好，但别看小镇占地面积没多大，小学学区分了好几个：
有些地区对应的小学是8分的Schofield小学、有些是10分的Sprague小学、还有些是同为10分的Joseph E Fiske小学。
所以如果以孩子上学为目的买学区房，一定要具体到每一个房屋的地址，查询所在的学区。
新建房尤其要注意，可能会出现还没有划分学区的不确定性。
另外，有些好学校除了要求是本学区学生，还会有其它附加条件（比如考试选拔等）。
如果房源网站上出现下面这种“该地入学政策不完全取决于地理位置”这种字眼，一定要进一步确定。
⚠️ 误区 2️⃣
学校总评分 = 学业表现分
大家在房源网站上看到的10分制学校评分，来自一个叫GreatSchools.org的网站。
2018年以前，网站的唯一评分标准就是标准化考试成绩。
10分学校意味着，和本州其它公立学校横向相比，该校通过标准化考试学生的百分比非常高，高于某一条线（随便举个例子，比如80%）。
但从2018年开始，评分标准不再是传统意义上的考试成绩好、学生表现优秀，而加入了例如家庭收入、学生进步程度等其它多种因素，这些一起算到总评分里，总分不再等于学业表现分。
如果想了解一所学校的“学业表现”分，可以到这个网站查询：greatschools.org
买房时GreatSchool的分数可以参考，但如果真要为家里娃儿上学做准备，单看总评分远远不够。
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5/19 周四 7-8pm
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📍 讲座中，你可以了解:
● 波士顿的好学区有哪些？学区房市场情况如何？
● 如何选择适合您的学区房，以及选择时需要避免的误区
● 波士顿换房流程、最近成交案例、以及注意事项
● Flyhomes的王牌金融服务Flyhomes Cash Offer如何增加你买房获胜的机会？
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⚠️ 误区 3️⃣
学业表现分数相同 = 学业表现没有差别
刚才提到总分不再等于学业表现分。举个例子：Westford学区的三所小学总分为7、8、9，但标准化考试成绩却均为10分满分：
那么，如果“学业表现”分相同，就等于两个学校的教学能力相同吗？
其实未必。以Westwood学区里两所都很好的小学William E Sheehan小学和Martha Jones小学为例，两所小学都是总评分9分、“学业表现”分10分。
但两所学校的通过率还是有差别。这是 William E Sheehan 小学的标准化考试成绩，通过率分别为 79%、81%、77%，三科平均79%：
而Martha Jones小学通过率分别为85%、92%、86%，三科平均88%，足足高出9个百分点：
这么说吧，有些学校拿10分，是因为满分只有10分......
⚠️ 误区 4️⃣
学校分数高就万事大吉，其它的不用管
咱们刚才说的，都是州内互相比较，但在考大学阶段，要想和全国优秀高中较量，那就还得去学校官网，看该校学生在下面三个维度的成绩水平。
学生SAT成绩：“美国高考”分数
SAT相当于美国的高考，历来是高中升大学必须提供的成绩（近两年由于疫情，少数大学取消SAT成绩）。
大学升学比率：毕业生考取大学的比率
虽然每个学校的统计方式略有不同（有些统计录取率、有些是报到率），但还是能横向对比，是一个重要参考标准。
AP课程情况
AP课程是美国大学预备课程，对师资要求较高。AP课程开设的多，往往代表学校实力强。
U.S. News 每年会给全美顶级公立高中和私立高中排名，是了解学校好坏的最直接方法：usnews.com/education/best-high-schools
当然，学习成绩只是学校好坏的一部分，身心健康全面发展才是终极目标。
如果想综合了解学校的全面情况，建议各位家长在择校前，直接给心仪学校打电话询问，往往能得到网上没有的最新信息。
如果你正因为买学区房而苦恼
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【关于Flyhomes】
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇
● Flyhomes成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过 26亿美金。
● 全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。
● 队伍发展到超过700名全职员工，办公室狗狗家族增加了10 多个新成员。
● 完成C轮融资1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
*数据来源：Flyhomes
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