一、签意向授信协议已经成为地产行业的一道靓丽风景线，紧跟潮流，且深谙政策导向与政治站位，符合各银行急切想拿到的标签。地产16条（11月11日内部发出、11月21日公布发布）后，各大银行纷纷找准站位，宣布与优质地产企业签署战略合作协议，给予意向性授信协议支持。六家国有大行率先于11月下旬开了第一家，股份行中的中信、浦发、兴业、光大、平安、广发、浙商与恒丰等几家银行紧跟着进行了表态，地产性银行中的上海银行、宁波银行、中原银行、郑州银行、天津银行、北部湾银行、珠海华润银行、上海农商行与南海农商行也进行了表态。

二、各地的行动亦值得关注。截至2022年12月2日，广州、东莞、珠海、佛山、惠州、汕头等地已有23家银行为超60家地产企业提供了授信，授信总额超过7621亿元，预计年内全省（不含深圳）将有超过31家银行共为地产提供授信意向超过9331亿元。其中，广东地区的广发银行、平安银行、珠海华润银行、广州银行、广州农商行、东莞农商行、南海农商行等银行均有行动。

再比如，2022年12月8日（周四），央行上海总部、上海银保监局会同上海证监局、上海市房管局、上海市地方金融监管局，组织辖内3家银行、1家券商、1家资产管理公司、1家信托公司、5家地产企业召开了上海金融支持房地产市场平稳健康发展的座谈会。一线城市上海主动出来支持地产，释放的信号不一般。据悉，此次参会的5家房企分别为旭辉、仁恒置地、陆家嘴、招商蛇口与宝龙。

三、所以给人的感觉是，当前政策部门可能比地产企业更着急，银行跟着政策部门一起着急，表明释放地产行业积极政策信号的紧迫性已经非常强。当然，除银行外，地方政府和地产企业可能会有另外一种期盼，前者应该是想着帮助辖内优质地产企业找到资金方，而那些没有纳入银行意向授信名单的地产企业（如恒大、融创、佳兆业、世茂、绿地等）则显得比较另类。

四、目前看上述过程还未结束，因为没有表态的银行还有很多，希望被表态的地产企业也不少，想要表态的地方亦比较多。所以，有事没事，签个战略合作协议，给点意向授信支持吧，反正意向授信本身不具有任何约束力。

不过签了意向授信协议又如何呢？现在被纳入意向授信支持名单的地产企业有中海、保利、华润置地、招商蛇口、华侨城、万科、金地、绿城、龙湖、碧桂园、美的置业、金辉、金茂、中交建、北京首开、越秀、合生创展、大华、滨江、建发、仁恒置地、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股、新城、旭辉、宝龙等28家地产企业以及山东银丰集团、青岛青特集团、宁波华盛房地产、中国武夷实业、普罗集团、美盛集团、正弘集团、绿都地产、正商集团、鸿宝集团、瀚宇集团、天津泰达建设集团、天津住宅建设发展集团、天津现代集团、广西荣和企业集团、桂林彰泰实业集团、广西洋浦地产集团、广西宝塔投资集团、广西金源置业集团、九洲、格力地产、骏景湾、上海港城开发（集团）、复地（集团）、珠光集团、东莞高豪花园、东莞市雁田投资、东莞田业实业、东莞鸿海翠互等29家地方地产企业，合计加在一起差不多有60家。

难道这60家地产企业都没有问题？

（完）