6月全市一手住宅成交量环比增长近三成！原因竟是…
侨都生活圈
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近日，市住建局公布6月楼市主要数据显示，6月全市一手住宅成交4767套，环比增长29.7%，同比增长11.9%。
6月房企加大供货量，保证在市场上升期有充足的货量。
张镇兰分析认为，6月市场成交明显增长，其一是江门楼市新政成效显现，同时多个区市举办房地产促消费活动。其二，6月是房企半年业绩的考核期，品牌房企为冲业绩，推货和促销意愿较为强烈。总体来说，以上多项措施的组合，释放了不少前期挤压的刚需与改善需求。
张镇兰分析认为，6月成交环比、同比均有增长，主要是因为5月成交表现处于年内低位水平，基数较低；且去年6月成交已呈下降态势，2022年6月仅是回到同期相近水平，同比增幅不算大。“虽然6月成交环比、同比均有增长，但能否延续增长态势仍有待观察。”张镇兰表示，接下来的三季度是房地产的传统淡季，加上目前疫情防控的压力，是否真正“回暖”还有待观察，仍需各方继续努力，合力促进江门房地产健康发展。
在成交价格方面
6月全市一手住宅成交均价8505元/平方米，环比增长3.1%，同比下跌6.1%。张镇兰认为，价格方面环比增长，主要是三区成交占比的提升，相比5月增加了8个百分点，对全市均价起到拉升作用。市建设工程造价和房地产监测中心同样分析认为，一手住宅成交价格环比略升，主要是受三区成交比例上升影响。
在供应方面
6月全市一手住宅供应3994套，环比增长162.8%。为何房企在6月积极拿“证”呢？碧桂园滨江湾在6月加推了2幢住宅，该项目营销总监李颖表示，6月市场热度较高，购房者购房需求释放，因此该项目加快了推货。张镇兰则认为， 6月为房企的年中考核期，推货意愿较强，故拿证相对积极。
来源：江门日报（文/李银换）
责任编辑：杨嘉蔚
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