近日,市住建局公布6月楼市主要数据显示,6月全市一手住宅成交4767套,环比增长29.7%,同比增长11.9%。
6月房企加大供货量,保证在市场上升期有充足的货量。
张镇兰分析认为,6月市场成交明显增长,其一是江门楼市新政成效显现,同时多个区市举办房地产促消费活动。其二,6月是房企半年业绩的考核期,品牌房企为冲业绩,推货和促销意愿较为强烈。总体来说,以上多项措施的组合,释放了不少前期挤压的刚需与改善需求。
张镇兰分析认为,6月成交环比、同比均有增长,主要是因为5月成交表现处于年内低位水平,基数较低;且去年6月成交已呈下降态势,2022年6月仅是回到同期相近水平,同比增幅不算大。“虽然6月成交环比、同比均有增长,但能否延续增长态势仍有待观察。”张镇兰表示,接下来的三季度是房地产的传统淡季,加上目前疫情防控的压力,是否真正“回暖”还有待观察,仍需各方继续努力,合力促进江门房地产健康发展。
在成交价格方面
6月全市一手住宅成交均价8505元/平方米,环比增长3.1%,同比下跌6.1%。张镇兰认为,价格方面环比增长,主要是三区成交占比的提升,相比5月增加了8个百分点,对全市均价起到拉升作用。市建设工程造价和房地产监测中心同样分析认为,一手住宅成交价格环比略升,主要是受三区成交比例上升影响。
在供应方面
6月全市一手住宅供应3994套,环比增长162.8%。为何房企在6月积极拿“证”呢?碧桂园滨江湾在6月加推了2幢住宅,该项目营销总监李颖表示,6月市场热度较高,购房者购房需求释放,因此该项目加快了推货。张镇兰则认为, 6月为房企的年中考核期,推货意愿较强,故拿证相对积极。
来源:江门日报(文/李银换)
责任编辑:杨嘉蔚
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