润慧科技园再摘工业地块！将打造38.95亩智能制造标杆产业园区

原创文翰湖畔文翰湖畔

引入不少于10家高新技术企业

打造省级科技企业孵化器

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7月27日（今天）

华城新产业（深圳）有限公司

成功竞得三山北板块内一工业地块

将建成智能制造标杆产业园区！

7月27日上午，佛山三龙湾南海片区挂牌交易的一宗工业地块，由华城新产业（深圳）有限公司以4248万元的成交价成功竞得。该地块位于三龙湾南海片区三山大道北侧、三山北板块内，与广钢新城、岭南V谷一河之隔，面积约38.95亩，将打造南海润慧科技园二期项目。

南海润慧科技园二期效果图

此前，润慧科技园一期已动工，该地块所属的二期项目将与一期联动招商，双双打造成为智能制造标杆产业园区，沿三山大道打造高端智能制造产业带。

南海润慧科技园二期地理位置示意图

强强联手

润慧科技园再度扎根三山北

竞得此地块的华城新产业（深圳）有限公司，由华润置地联合中城新产业及深圳合创鼎盛科技共同成立。

华润置地作为《财富》世界500强企业，是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，也是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截至2021年，华润置地业务遍布境内外83个城市，总资产高达8690亿元人民币，稳居行业前十。

中城新产业控股集团有限公司是一家专注于产业生态服务、产业园区经营和产业地产开发等业务的企业，目前运营园区已入驻超820家企业，产值突破442亿元。中城新产业已经形成了以产业运营为核心竞争力，轻重资产均衡发展的业务模式，项目遍及北京、上海、深圳、南京、广州、青岛等多个重点城市，构筑以深圳为中心，辐射全国的产业格局。

南海润慧科技园二期效果图

地块将打造成润慧科技园二期，通过“带方案出让”的模式，在一期原有品质的基础上，实现功能再升级，通过大开间、高层高、高荷载设计，兼容研发、中试、生产多功能迭代，实现业态弹性化，极大满足企业生长各个阶段的实际需求。

南海润慧科技园二期效果图

同时，润慧科技园二期项目将与一期联动招商，在一期招商的基础上，延伸产业定位，重点关注新一代信息技术、智能制造和智慧医疗三大产业方向，实现招商再加速。

南海润慧科技园二期效果图

据悉，华城新产业（深圳）有限公司成功竞得地块后，将在二期项目投资超过4.8亿，开发投资总额（不含地价）平均超过1250万元/亩，未来三年为南海带来税收累计总额不少于1.44亿元。

南海润慧科技园二期效果图

此外，润慧科技园二期将引入一家由2021年度《财富》世界500强企业成立的合资公司作为本项目的运营公司，以及一家由具有国家级科技企业孵化器运营经验的法人机构成立的全资子公司。同时，项目将打造面积不少于6000平方米的省级科技企业孵化器，引入不少于10家规模以上工业企业、不少于10家高新技术企业和不少于10家生产设备类固定资产新增投入500万以上的企业。

方兴未艾

润慧科技园一期已初见成效

2021年6月30日，润慧科技园一期在现场举行动工仪式，实现“拿地当天即开工”，为南海区工程建设项目审批制度改革工作作出示范，也是南海推进“拿地即开工”审批制度改革、提升工程落地效率及优化企业投资环境的最新体现。

南海润慧科技园一期动工仪式现场

动工仪式仅过去一年，润慧科技园一期项目已全面封顶，项目整体预计将在2022年10月完成验收，在2022年12月实现交付，比约定时间提早半年。

这里也是三龙湾南海片区的“北部开放合作极”。润慧科技园一期旁，将集中布局各类科技园区、高端产业园区，打造成为佛山工业上楼的标杆、科技企业的热带雨林。园区附近交通区位优越，未来还可以通过佛山地铁11号线以及港口路北延过江隧道快速到达广州荔湾。

南海润慧科技园一期项目效果图

目前有意落户园区的企业项目已有20余个，意向进驻空间占可售比例80%以上，包括世界500强旗下“润加速”，“科技小巨人”中科四创，“专精特新”企业新奥环境，“中国著名品牌”宝舵表业，高新技术企业宝康宁医疗、金维特、和晋自动化等一批科技新锐企业。本次华润携手中城新产业进驻三龙湾南海片区，无疑将会进一步加速三龙湾南海片区的发展。

欣欣向荣

全面规划引领片区快速发展

三龙湾南海片区确立“三龙湾科技城·中央科创区”全新发展定位和“一轴一带三极四板块”产业布局，紧密围绕市“515”战略目标及高标准建设“一区一园一城”科技创新高地工作要求，全力推进一批重大项目建设，夯实片区高质量发展产业之基。