存在近20年的铁皮房，明明是违建，为何拆不掉？

小区业主口中的铁皮房，是小区一楼的好日子友谊农贸市场所建。

记者在小区外围看到，该农贸市场在原有产权面积的基础上向外延伸，搭建了一个面积近一千平米的铁皮房。

记者走进铁皮房内看到，里面摆了许多摊位，摊主正忙着做生意。

根据小区业主提供的福州市设计规划研究院的总平面图显示，该铁皮房的位置，为小区红线范围的绿化带以及一个通行的过道。

小区的公共用地怎么成了农贸市场呢？该处建设是否有经过审批呢？随后，记者也前往好日子友谊市场，并找到了该市场的负责人刘女士。

现场，市场负责人刘女士向记者提供了三份材料，分别为2002年11月，仓山区人民政府向福州市园林局申请移植小区周边绿地的报告；2003年3月26日，好日子友谊市场的前身，好日子城南农贸市场列入我市首批“农改超”项目的审批件；2003年3月1日，东南快报一则有关拆除小区绿化带支持“农改超”建设的新闻报道。

仓山区政府对超市的各项建设审批予以支持，其中就包含了这块绿地。

记者注意到，从2003年到2017年期间，小区业主代表陆陆续续与好日子超市签订了三份租赁合同，租赁时长从一年到十年不等，好日子超市在这期间需给予业主代表一定的经济补偿。不过，2017年9月以后，双方就因为经济问题撕破了脸。

对于仓山区三叉街街道办事处便民服务中心主任周洁所说的“经过审批”，仓山区三叉街街道城管中队则表示，铁皮房属于历史违建。

刘队长表示，根据《福州市“两违”认定标准及分类处置意见》规定，处置历史遗留“两违”建筑应结合城中村、棚户区改造等进行统筹规划处置。也就是说，在无法确认铁皮房权属问题的情况下，城管部门暂时不能进行拆除。

要如何确定铁皮房的权属，还需要小区业委会出面。但是据了解，仓山区望旺楼小区并未成立业主委员会。目前，三叉街街道以及村东社区正着手帮助小区成立业委会，方便小区业主以业委会为主体与好日子超市进行司法方面的处理。

律师表示，就目前的情况而言，通过法律来维权是小区业主唯一有效又快速的途径。如果业委会成立不起来，小区业主也可以通过联合或单独起诉的方式确认违建主体。