【法治宣传月】民法典护航美好生活

航天科工二院二部

2020年5月28日，全国人大审议通过了《中华人民共和国民法典》，向世界宣告着“民法典时代”正式到来。

典，意味着规范，系统。法典是对全部现有法律系统性的整理与编纂，并且具有由国家赋予的排他性。

居住权“入典”，丰富和完善了住房产权制度体系，提供了租赁之外一种更为有效的制度安排，从而缓和所有权与使用权之间的紧张关系，充分发挥住宅的使用价值。居住权性质上是物权，居住权人可以通过其居住权来对抗新的所有权人和抵押权人。

对于企事业单位来说，提供住房是引进人才的重要砝码，而为引进人才设立居住权并约定以离职作为解除条件，显然能够避免房屋所有权转移后被引进人才离职带来的损失；也免除了被引进一方借用或者低价租赁单位房产，而单位另行处分房产带来的无家可归的担心。近年来，一些企事业单位积极推进群租房、福利房等形式来解决职工住房问题，可以采用居住权制度更好地保障房屋产权同时满足职工住房需求。

完善担保物权，促进资金融通。在实践中个人按揭贷款购买的商品房再次转让时，存在转按揭的迫切需要。受让人自愿承受转让人的债务并继续以受让的房产进行抵押，这种做法也并不影响作为债权人的银行的利益。而先前《物权法》对抵押物转让的禁止性规定，迫使当事人增加了提前还贷、解押、申请贷款、评估、放款、抵押等一系列消灭抵押权的环节，大大增加了交易成本、影响了交易效率。《民法典》明确规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”，放开了抵押物转让的限制，大大节约了交易成本、提高了融资便利度。

注重解决实际问题，积极回应社会关切。为适应电子商务和数字经济快速发展的需要，完善电子合同的订立、履行规则。针对“霸王条款”，规定提供格式条款的一方未尽到合理提示义务的，对方可以主张这些条款不成为合同的内容。确立“自甘风险”规则，增加“好人条款”和“英烈保护条款”等，完善民事责任制度。

民法典的编纂始终坚持以人民为中心、坚持立足国情和实际。10 万多字的法律条文和每个百姓、每个市场主体都息息相关，涵盖社会生活方方面面。民法典的实施可以增进人民福祉、维护最广大人民的根本利益。民法典是广大人民群众的权利保护法。

正如孟德斯鸠所说：“在民法慈母般的眼睛里，每一个个人都是整个国家。”

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