珠海人口刚破200万：人口稀少，产业不足，楼价为何仍居高不下？

的确从数据来看，珠海人口少是大家都公认的事实。2019常住人口才刚刚突破200万，达到202.37万人。从全省角度来看，珠海人口数的确在最末位。

不过有一个数据十分可观，就是从2016年开始珠海人口的增长率开始发力，2018、2019两年的增速都是全省第一，分别是7.12%和7%，去年新增13.26万人！

  （珠海）

大家多次提到珠海产业少这个属性，但其实珠海市内卧虎藏龙。

世界名表罗西尼是珠海的、原料药领域有15个产品市场占有率全球第一的丽珠集团是珠海的、全国最大的饮料瓶生产基地也在珠海，更加不用说闻名中外的格力集团、汤臣倍健和纳思达等等了。

目前珠海市内就有28家境内上市公司，截止11月，这些上市公司总市值7017.36亿元，大部分都是细分领域下的龙头。此外还有10家境外上市公司，数不胜数的一些优秀的小企业也正发光发热，比如说目前正在发展中的云洲智能，无人船行业的引领者，对于开展海上救援等工作有很大的贡献。

（珠海企业上市公司名单）

珠海作为经济特区成立40年，从1980年GDP仅有2.61亿元，成长到今天的3435.89亿元，足足翻了1315倍，这自然是跟珠海产业引领着前进息息相关。

如今越来越多的产业企业进驻珠海，包括华为、腾讯、阿里巴巴、联想、360等国内巨头，以及BP、博世、佳能、飞利浦等累计42家世界500强企业。并且随着琴澳融合的大势所趋，在横琴注册的澳企已超过3400家。

珠海市委今年所说的“计划到2025年珠海的GDP超过6000亿元；到2035年GDP向2万亿元迈进”并非无稽之谈！期待未来珠海产业的腾飞起舞！

虽然2020年珠海的房价排在全国第12位，但在2016年的时候是排在全国第8位，并且几年来浮动不大。整体表现来看珠海的房价还是挺稳，不会像厦门、三亚这些近几年才入榜并蹭蹭上升的城市一样，沦为炒房客们的狂欢地。

其实说起珠海楼价高，大部分人想到的是横琴。目前横琴均价47000元/㎡左右。这些年来横琴作为新区，大力发展基建，高度利用土地，即便如此，横琴的住宅区域仅占可开发面积的8%，还需要拿出大部分提供给澳门人士，物以稀为贵，楼价自然往上走。

同时横琴还是“一国两制合作示范区”，未来与澳门融合，与国际接轨；还有各种红利政策、更多高端企业进驻横琴，各方加持之下，横琴楼价高也有它高的道理，之后更会有持续上升的趋势。

反观珠海楼价稍微偏高的原因，其实小编之前也提过很多次了，大概有以下几点：

从这些方面来看，尽管珠海的楼价目前是高，但同样是有它的价值所在。加之政府一直稳步调控，珠海楼价的涨幅对比其他城市而言已经算是小小水花。

未来各方交通成型，大量人口定居珠海，产业发展蒸蒸日上，相信大家不会再对珠海产生什么质疑。

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