旧改本是好事，可换完窗户就漏雨，咋回事？

原创大姚问北京

导读

近日家住昌平区龙华园东区的多位居民反映，小区从去年开始老旧小区改造，但是改造之后，居民家的窗户频繁发生漏雨的情况，影响了居民的正常生活。这是怎么回事？

居民：旧改换窗户，漏雨！

居民：你看这雨，哗哗的。这跟没有窗户有什么区别啊。你看看这雨，这边也是……

这是8月14日深夜龙华园东区居民用手机记录下的家里漏雨的视频。记者在视频中看到，当时雨水从窗户缝隙不断流入居民家中。

业主家的漏雨情况/受访者供

居民们告诉记者，这样的情况在小区内比较普遍。至于原因，居民称与正在进行的老旧小区改造有关。

8月16日，记者在小区里探访时看到，目前小区除了一小部分楼体外依然搭着脚手架，工人仍在施工外，其他大部分楼体的外立面已经粉刷完成，居民家也更换了白色的窗户。

龙华园社区改造后情况/张瑞摄

24号楼的居民刘女士告诉记者，她家在这次改造中更换了窗户，也出现了漏雨的情况：

刘女士：我家是第一批响应号召把窗户、外立面进行施工嘛，去年12月份换的，今年雨季下雨就是这个样子。非常夸张，就是整个阳台这一侧，全都是在下雨，我当时就是拿着我们家的水桶和塑料盆举着在那里接水，如果我不那么接，根本就没办法抑制这个水流，就漫到这个里面去了。

龙华园东区建于上世纪90年代初，共31栋居民楼，1000多户居民。去年下半年开始，小区进行老旧小区改造，改造项目包括为楼体外立面加装保温层、为居民家更换窗户、为楼顶重铺防水层等。刘女士表示，她曾向居委会反映窗户漏水的问题：

刘女士：我们去居委会登记漏水情况，居委会说基本上都漏，就是做过改造的楼，都漏了。

居民：惠民工程添了堵

刘女士所说的情况是不是事实？记者致电龙华园社区居委会进行核实，工作人员表示：

龙华园社区居委会：我不太适合回答您这个问题吧。

记者继续在小区走访，10号、12号、17号、18号、20号、24号楼等至少30户的居民向记者反映，改造后家中漏水的情况的确存在：

李先生：都说这回事呢，下雨往里面灌水，就这个窗户上边往里灌水，下边也往里灌水。

马先生：我们是10号楼的，不换窗户的时候我们这里不漏水，一换上窗户我们这边全是水，阳台全是水，没法睡觉。

刘女士：我们的阳台一直是漏，前天不是下过一次暴雨嘛，哗哗的，漏的特别厉害。

小区业主家的漏雨情况/受访者供

居民告诉记者，老旧小区改造本来是惠民工程，却给居民添了堵。他们质疑，这次改造的施工工艺、材料质量存在问题：

李女士：他就是质量问题，这个活干的真的不行，说句不好听的就是糊弄老百姓。

物业：改造由街道办牵头

龙华园东区物业——北京天鸿宝地物业管理经营有限公司第一分公司工作人员告诉记者，这次施工改造是由属地街道办事处牵头组织的：

北京天鸿宝地物业：有反映，因为咱们这个是政府工程嘛，老旧小区改造，政府那边找的投标，咱们就不太清楚了。咱们发现问题就跟政府反映，但是一直没有下文。

物业公司表示，这个小区的旧改有两个标段，其中1到8号楼、20到24号楼是北京城建北方集团有限公司施工的一标段，9到19号楼、25到31号楼是由北京城建八公司施工的二标段。

改造时拆下的防护栏，完成后没有恢复原状/甘泉摄

绿地上堆着防护栏和垃圾/甘泉摄

小区路面被破坏，形成大坑/甘泉摄

施工单位回应

记者首先致电一标段——北京城建北方集团有限公司龙华园东区项目部，对方表示：

城建北方：（关于漏雨）目前我这边没有接到一个电话。

二标段——北京城建八公司工作人员则承认施工后，居民家窗户确实有漏雨的情况发生：

城建八公司：窗户是换完了打胶，有时候没跟上，有的漏了。有的胶打完了，就下雨，把那个胶有的冲了。

街道办：确有其事，着手处理

那么，窗户漏雨原因究竟是什么，问题又该如何解决？属地龙华园社区居委会工作人员表示：

龙华园社区居委会：您这个得给我们街道打电话吧，是怎么造成的，我也不是专业人士，我没法跟您说啊。

8月16日记者向属地龙泽园街道办事处反映问题，工作人员表示确实接到居民反映过此类问题：

龙泽园街道办事处：发现了这些问题，我们也挺重视的，第一时间就赶到现场查看情况，也跟项目部经理说了这个情况，也说了这个问题。而且我们也就这个问题开了调度会。都表态了。

记者：两个标段，一个是城建八公司，一个是城建北方都有这个问题是吧？

龙泽园街道办事处：对。

记者：他这个问题怎么处理呢？

龙泽园街道办事处：该补补，该修修。

小区改造中/甘泉摄

区住建委：质量没问题，推动解决

昌平区住建委老旧办工作人员向记者表示，龙华园东区老旧小区改造在材料质量方面不存在问题：

昌平区住建委老旧办：因为咱们这个惠民工程，说白了都是财政的资金，咱们选用的材料会给他这个材料的要求，可能厂家不一样，也就是施工单位你去采购，然后进场的时候都会有这个检测报告，不会说有这个质量问题。因为这个东西各街道虽然作为建设单位，甲方，来做这项工作，但是作为区级整体掌控，我们要对这些东西一个整体把握。

针对改造后窗户出现的漏雨现象，工作人员说：

昌平区住建委老旧办：确实有一部分窗户漏雨，都是因为窗户做完了四周密封胶，第二天第都三天来一个大雨，那个密封胶都没干呢，所以有这种情况发生，不属于质量问题吧，恶劣天气频发也是一种情况吧。

这位工作人员表示将推动问题解决：

昌平区住建委老旧办：这两个标段确实从施工现场管理上确实有欠缺，您跟我们反映这个情况我们也会跟领导再反映一下。

8月16日晚间，北京再次出现降雨，龙华园东区居民告诉记者，窗户漏雨的情况再一次发生。

近期北京降雨频繁，希望相关部门抓紧时间解决问题，别让惠民工程成为居民的揪心工程。同时请相关部门尽快调查问题出现的原因，给出让居民可信的说法，并防止这类问题再次发生。对此，问北京将继续关注。

小问说

老旧小区改造时，

应该保证工程质量，

把惠民工程做好，

让百姓拥有安心居所。

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