新楼盘里买“二手房”？南宁一女士交了一百多万却过不了户...

谢女士今年年初就开始关注位于南宁市东盟商务区的一个叫天昌青山府的新楼盘。她说，7月初，这个楼盘开盘后，她也去看了房，但她发现绝大部分房子都已销售，自己中意的户型也没有了。正当她以为与这个楼盘无缘时，一位销售顾问却告诉她，可以通过二手房的方式进行交易。

谢女士说，她当场就交了20万元定金给中介，并签了一个存量房买卖合同。接下来销售顾问让她分别向三个人交了钱。

交了各种款项后，谢女士以为房子很快就能过户。谁知三个月后，11月2日，她突然接到销售顾问电话说房子过不了户，因为卖主名下的房子超过了三套。根据2017年9月25日南宁市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》相关解读，普通购房人购买第三套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年之后方可转让。而谢女士打算买的这套房子，房主是2019年7月才买的，还达不到转让年限。

随后记者以购房者的身份来到天昌青山府售楼部，在大厅显眼位置张贴着一个开发商对外正式公告，内容为该项目已委托广西辉煌置业咨询服务有限公司进行独家代理交易。开发商公布的新建商品房销售明码标价表上，所有的商品房都已销售，可销售顾问表示还有房子卖。

随后记者表明身份，要采访辉煌置业该项目的负责人，但遭到对方拒绝。在记者交涉下，辉煌置业接受了谢女士的退款说明。

据这位张经理说，他们将协调谢女士跟房主吴建林等人进行沟通，争取先把有票据的160万元退还，至于没有票据的3万元定金，之后再协商。