停车费引发纠纷，柳州正和城业主强拆道闸，律师：破坏财物涉嫌犯罪！
8月1日中午，有柳州市民向媒体爆料，柳州市新柳大道正和城小区F区的大门口，一溜儿停满了车，根本无法通行，究竟是怎么回事？记者立即赶到现场。
不满物业收取停车费 正和城业主停车堵门
到了现场，记者看到柳州市正和城F区的出入口前，停了将近20辆车，可是车上都没有人。
业主韦先生告诉记者，这些车全是正和城F区业主的，韦先生在当天上午10点半开车出来，被要求缴纳4元的停车费，但韦先生拒绝了。
柳州市正和城F区业主 韦先生：
我们不堵路。我出不去，我只能停，没有堵。
由于小区只有一个出入口，车子都停在此处，这一地段交通彻底瘫痪了。
业主们说，正和城小区F区是2018年交房的，但地下车库没有正式交付，从那时候开始，就一直没有收取停车费和车位管理费。
不过，记者在岗亭处看到了一份物业张贴的通知，说从今年的8月1日起，地下车库开始实行有偿服务。
收费标准为：出租车位，每车每月300元；已售私家车位，每车每月管理费60元，而车辆临时停放，一小时内免费，落款日期是今年的7月16日。
随后，韦先生带记者来到了地下车库。记者看到，有不少车位已经出售，并挂上了私家车的牌号，韦先生等业主对此也不认可。
（所停放车辆的车牌号与私人停车位所写的车牌号不符）
柳州市正和城F区业主 韦先生：
这里只是一块铁皮而已，我们业主就是这样认为。因为根据物权法，他没有权利挂这个牌，防空地下室是没有出售权利的，按照物权法来说，所有车位应该是属于所有业主。
此外，韦先生还质疑物业公司管理不到位，没有正常巡逻或者是地下路面积水，且没有按照地下车库的原始设计方案进行管理。
柳州市正和城F区业主 韦先生：
现在变成出入口并在一起，安全没有保障，容易发生车祸。
当天，这些车辆在小区F区门口一直停到了晚上。当晚，部分业主在大门口聚集，把道闸系统的横杆强行抬了起来。
道闸被破坏 停车场陷入无管控状态
从拒绝缴费到堵门，再到强行抬杆，到底业主们反映的情况属不属实呢？3日上午，记者再次来到正和城，向物业服务中心了解情况。
负责管理的华经理告诉记者，小区2018年交房后，因为各项设施尚未完善，他们一直没有对进出小区的车辆进行收费。
今年，停车场内的各项标识牌以及安防设施都已经齐全，地产商也进行了交付。
经过公示后，他们决定从8月1日开始收取停车费用，而正和城F区的地下车库属于一类地下车库，物业提出的收费标准没有超标，并获得了物价局的批准。
至于业主提出的将出口私自改为出入口并用的问题，华经理向记者出示了正和城二期总平规划设计。图纸显示，现在正在使用的出入口，符合设计规划。
柳州市正和城物业服务中心F区经理 华金勇：
现在已经交付了，所有的手续都是完善的，我们车库都安装了监控摄像头，在主干道和单元口全部都安装了摄像头，人防这一块，我们实施的是一小时一巡。
华经理还说，目前F区共有400个车位投入使用，有100多个已经售出，有数十个已经出租。目前，建筑物还在质保期内，积水、墙壁脱块等问题，都可以维修，但是部分业主堵门和破坏的行为，让他们的管理陷入了瘫痪。
柳州市正和城物业服务中心F区经理 华金勇：
8月1日晚上9点多，业主聚集在F区出入口这个区域，将我们物业公司的道闸系统给拆除了，把我们的杆给拆除了，现在车辆是任意出入，没办法管控。
律师：业主堵门及破坏道闸的行为不可取
对此，律师表示，小区人防地下室内车库的产权属于开发商，可以出售，但是需要在合同与产权证上注明为人防地下工程，战时由人民防空主管部门统一调配。车库交付后，可以由物业公司收取停车费。
广西国观律师事务所律师 叶青：
只要物业公司所收取费用的价格和金额，是符合物价局所规定的价格，那么物业公司所收取的费用是没有任何问题，关于堵门这个行为已经是危害了公共秩序，按照治安管理处罚法的规定，可以采取行政拘留；其次这些业主所破坏的门禁系统，也是以故意的方式毁坏公私财物 ，如果说金额达到量刑的情况，很可能会涉嫌刑事犯罪。
提示
律师说，如果业主对物业公司的服务有异议，可以通过成立业主委员会，由业主代表和物业公司协商，也可以向住建部门反映相关情况，而不能采取极端的方式 。
记者 | 刘嘉 柳州台 张书桥 高俊
编辑 | 刘慧 覃巧云（实习）
责编 | 李羽
广西广播电视台新闻频道新媒体出品
更多新闻资讯，关注新闻频道微信推送