租赁纠纷难化解 挖机冲进幼儿园

大板桥贝贝幼儿园

多人“强闯”幼儿园   双方棍棒对峙

上周六中午，大板桥一甲村里，一家名为贝贝幼儿园的门前，突然来了一群男子，其中还有人开着挖机，一番争执过后，挖机突然启动，径直冲向了幼儿园的大门，这是怎么回事儿呢？

幼儿园监控画面显示，本月10号中午，幼儿园里一名身穿黑衣的男子，手拿一根伸缩制暴叉，一直在围墙周边来回转悠。

幼儿园经营者：咚咚咚，敲门，我就下来看，外面他们就请人来打这扇门。

幼儿园经营者：我本来是要出去的，他们开着挖机，他们人多，有十多个人。

幼儿园的经营者告诉记者，当天有一群男子欲进入园内，被他们拒绝之后，其中两人开始翻爬围墙，为了阻止对方，他们拿出了伸缩制暴叉，对方也手持棍棒予以对峙。

幼儿园经营者：那两个人就是想跳，最后保安就用叉子，就说你跳下来就吓他嘛，他开始不敢跳，最后他拿着铲子，他就想来和保安打架，他就跳下来了。

两名男子翻墙跳入园内后，便打开了大门。之后，四五名男子走进园内，开始搬运幼儿园里的杂物，并把摆放在围墙边上的一架滑梯搬到了一旁。

幼儿园经营者：他还是担心损坏我们幼儿园的玩具，他就把玩具移开，移开之后，他们就开始骂人，一边骂人，一边开始移这些东西。

挖机突然“发难”    幼儿园大门被推倒

滑梯被移开之后，让人瞠目结舌的一幕发生了，一台挖机径直朝幼儿园的大门冲了过来，大门瞬间被撞倒，之后挖机调整方向，再次将大门一侧的围墙推倒。

幼儿园经营者：房东就指挥挖土机，就和他说挖，有什么我负责，然后挖机就开挖了。

幼儿园经营者：本来是他来挖，我要站在挖土机前面，我说我站在那儿， 他绝对不敢挖。

园内一片狼藉   所幸无人受伤

幼儿园经营者：没有人员受伤，周六没有孩子上课，我们还是五天制，周末

都是休息。

幼儿园经营者说，虽然大门被损坏，但目前学校已经恢复了正常上课。那么几名男子为何如此嚣张？对此幼儿园的经营者也有自己的猜测。

疑因经济纠纷   房东拆墙撵租客

幼儿园经营者猜测这场冲突与房东有关，因为他们之间存在经济纠纷，事情的起因究竟为何呢？当事双方也向记者吐露了心声。

房东：为什么会用推土机来推呢，那个省钱嘛，对不对，机械化，不是要省钱一点儿，您主要还是想请他离开，目的是想请他离开，一个是这个情况，一个是主要我们还是担心他现在是没有能力偿还任何的钱财。

房东告诉记者，幼儿园经营者租用的这栋楼是他建的，他当然舍不得拆，可为了收回房屋的经营权，他这才找人损坏了大门。幼儿园经营者也承认，他们的确曾和房东签署了场地租用合同，租期为五年，合同期满后他们也暂未支付后续租金，之所以未支付也是有原因的。

幼儿园经营者：合同是从2012年8月份签到2017年8月，然后这五年是以每年按照合同八万六千元，我们已经支付了他四十三万元，就是其中有四万的现金他没有认然后他到法院起诉我们，说我们欠他二十几万，所以最后法院因为这四万的现金他没有认，我又没有让他收条子，然后法院就判给我们四万元现在。

幼儿园经营者说，法院一审判决，他们需支付四万元给房东，可他们觉得租金不应该支付给房东，于是提起了诉讼，目前案件正在二审之中。

幼儿园经营者：开始他说是他的产权，我们请他提供房产证，他说是给我们补， 一直五年都没给我们补，因为他没有产权，我们幼儿园可能没有保障，我们就从村民这里了解到，这个是属于集体的土地，不是他的，所以我们就停止交租金。

房东：我承包，对不对，目前在十五年之内，我是法人，我们是公平投标过来的，所以就是您租这块地租了十五年，对，而且还建了这栋楼，所以您觉得房租该交给您，不是我觉得，是完全应该。

各执一词争执不下  相关部门介入调查

幼儿园经营者告诉记者，他们已于2016年7月取得了民办学校办学许可证，他们当然想在这里继续经营，可期满后房东提出了涨房租的要求，租金的上涨幅度较大，他们难以接受，加之他们觉得房东并没有这片土地的产权证，所以目前他们并不愿意继续支付后续租金。

而房东则认为自己当年拿到了这片土地的使用权，并且建盖了房屋，眼下幼儿园经营者既不愿意结清以前的租金欠款，也不愿意继续缴纳后期租金，那么他当然有权请他们离开。鉴于双方争执不下，目前辖区相关管理部门已经介入此事调查。

园方：正常教学受影响   修补围墙遭阻拦

那么，事情发生后幼儿园是否恢复了正常教学呢？今天下午，记者又再次来到大板桥一甲村内的这家幼儿园了解情况。

下午两点，记者来到事发幼儿园门外看到，幼儿园被推倒的围墙还没有修复，在被损围墙的两边堆放着一些施工材料。当时正值孩子们午休起床时间，由于院内一片狼藉，孩子们的活动只能在室内进行。

幼儿园经营者：今天是能休息的孩子我都喊休息了，但是还有两个班的家长说没办法，我们要上班不给请假，我也只能给他们带着孩子，今天两个班的有五六十个孩子，就是因为他们的家长没法带，一天都停不了课。

幼儿园经营者说，在幼儿园就读的孩子总共有两百多人，为了安全起见，事发后大部分孩子已经停课回家休息。教育部门要求他们在一周内修复围墙，恢复正常教学环境，但上午他们准备施工却又遭到房东的阻挠。

幼儿园经营者：就是这个房东他蹲在这些砖头上，大门的墩子就砌到这里，就无法施工，他后来又喊小工把三轮车骑来堵着这里，我就站在前面，他就不开进来了，我不站在那里他还要把三轮车骑进来。

幼儿园经营者：教育局昨天喊我立即修墙，我就立即修，喊了很多工人来这里施工，他（房东）就来这里坐着把人家拉走，好多工人来了好几次他都把人家拉走。

经营者告诉记者，施工被阻挠他们也多次报过警，但仍然无法正常施工。围墙修不起来，不仅影响孩子们正常上课，还存在安全隐患，也让家长们心存担忧。

家长：我们在上班带不了（孩子），就是有点担心孩子的安全。

家长：反正这种事情本来就该依法怎么解决就怎么解决，没有必要弄成这样，像这样小孩过来这边也不太放心。

律师：租赁纠纷审理期间   房东无权强行执行

租赁纠纷正在二审期间，法院尚未开庭做出判决，房东就自己请人将幼儿园围墙推倒，针对房东的这一行为是否违法，记者也咨询了律师。

凌云律师事务所 胡家艳：一般是判决生效以后才面临着执行的问题，而且执行也是有主体的，只能由法院执行局来处理，不能当事人私自或者擅自就开着挖机去执行。更何况这个事情这样处理还可能危害公共安全，幼儿园里面小孩又多，我认为他这种处理方式是非常过激的。

目前，幼儿园经营者已经报警，并向相关职能部门反映此事。

8099999记者报道

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